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全国物业管理优秀大厦标准及评分细则

时间:02-01 17:47:50 浏览:6764来源:http://www.fangchanshe.com  创优管理

 

(八)供暖供气系统

3

 

1、锅炉供暖设备、煤气设备、燃气设备完好,运行正常

1

符合1.0,不符合0

2、管道、阀门无跑、冒、滴、漏现象及事故隐患

1

每发现一处不符合扣o.2

3、北方地区冬季供暖居室内温度不得低于16℃

 

符合1.0,不符合0

共用设施管理

4

 

1、共用配套服务设施完好,无随意改变用途

1

符合1.0,每发现一处不符合扣0.2

2、共用管线统一下地或入公共管道,无架空管线,无碍观瞻

1

符合1.0,每发现一处不符合扣0.2

3、道路、楼道、大堂等公共照明完好

1

符合1.0,每发现一处不亮扣0.2

4、大厦范围内的道路通畅,路面平坦

1

符合1.0,每发现一处不符合扣0.2

保安及车辆管理

9

 

1、大厦基本实行封闭式管理

1

符合1.0,不符合0

2、有专业保安队伍,实行24小时值班及巡逻制度;保安人员熟悉大厦的环境,文明值勤,训练有素,言语规范,认真负责

2

符合2.0,无专业保安队伍扣1.0,值班及巡逻记录等不规范每处扣0.2

3、结合大厦特点,制订安全防范措施

1

对特殊的部位要有相应的防范措施,每发现一处无防范措施扣0.2

4、进出大厦各种车辆管理有序,无堵塞交通现象,不影响行人通行

1

符合1.0,基本符合0.5,不符合扣0

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