全国物业管理优秀大厦标准及评分细则

6、运行出现险情后，应有排除险情的应急处理措施

1

符合1.0，不符合0

（六）给排水系统

9

 

1、建立大厦用水、供水管理制度，积极协助用户安排合理的用水和节水计划

1

符合1.0，基本符合0.5，不符合0

2、设备、阀门、管道工作正常，无跑、冒、滴、漏

1

每发现一处不符合扣0.2

3、按规定对二次供水蓄水池设施设备进行清洁、消毒；二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；水池、水箱清洁卫生，无二次污染

2

符合2.0，每发现一项不符合扣0.5

4、高压水泵、水池、水箱有严格的管理措施，水池、水箱周围无污染隐患

1

 没有管理措施扣0.5，水箱周围每发现一处隐患扣0.2

5、限水、停水按规定时间通知住用户

1

符合1.0，基本符合0.5，不符合0

6、排水系统通畅，汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水、浸泡发生

1

符合1.0，每发现一处不符合扣0.2

7、遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象

1

符合1.0，基本符合0.5，不符合0

8、制定事故应急处理方案

1

无处理方案扣1.0，方案不完善扣0.5

（七）空调系统

3

 

1、中央空调系统运行正常，水塔运行正常且噪音不超标，无严重滴漏水现象

1

符合1.0，基本符合0.5，不符合0

2、中央空调系统出现运行故障后，维修人员在规定时间内到达现场维修

1

符合1.0，基本符合0.5，不符合0

3、制订中央空调发生故障应急处理方案

1

无应急处理方案扣1.0，有方案但不完善或

执行不够的扣0.5

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