物业招投标

管理方案的基本内容主要包括招标物业项目的整体设想与构思、管理方式与运作程序、组织架构与人员配置、管理制度的制订、档案的建立与管理、早期介入及前期物业管理服务内容、常规物业管理服务综述、费用测算与成本控...

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对物业管理招投标中预算问题的思考 2003年12月02日 15:16　投稿：杨东方 摘自《中国物业管理》上海科瑞物业管理发展有限公司总经理　张一民 　在物业管理招投标活动中，无论是招标方还是投标方，都十分重视管理预...

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浅析物业管理招投标中不正当竞争之规避　《物业管理条例》及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的颁布，无疑会给“垄断”的、无序竞争的、失去“三公”原则的物业管理市场带来一场深刻的变革，作为一个专业型的...

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物业管理招投标是20世纪90年代后开展起来的，深圳首先得到尝试，时间虽短，发展很快，各地政府都十分重视，进行了许多次实践，取得了不少经验。为了尽快规范物业管理招投标方法，并大力推广，有必要对我国目前开展的...

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投标书在内容上必须严格根据招标单位发出的《编制标书的项目和要求》来编制。由于招标物业的具体情况不同，招标单位的要求不同，因此投标书内的项目和要求也各不相同。通常物业管理投标书项目主要有以下11项： 一、管...

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济南市前期物业管理投标报名申请书 根据 的招标公告，我单位拟参与该招标项目的投标报名，特此申请。 拟投标项目名称 拟投标单位名称 资质等级 法定...

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加强前期物业管理招投标是规范物业管理的重要前提由于前期物业管理具有一定特殊性，现实生活中物业管理的纠纷很大程度上集中于前期物业管理阶段，认真研究前期物业管理招投标问题，对规范前期物业管理、保障前期物业...

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早期介入工作方案和接管验收管理方案 商业大厦（商场）的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、...

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所谓物业服务，是指对房屋及配套设施、设备和相关区域内的设施、场地进行维修、养护、管理，同时包括对相关区域内的环境、卫生、安全、生活秩序等提供一定的保障。　房屋要真正成为舒适的居住地，不能仅有房屋本身，...

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绿地养护工程投标书提要：根据已收到的 养护工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程的招标文件后，我方愿以人民币元的总价 文章来源自 房地产 www.fangchanshe.com 绿地养护工程投标书 业主单位： 1．...

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摘要：本文围绕物业管理市场的需求主体，通过对江苏等地区物业市场需求的数量和市场需求结构的分析，由点及面探讨了当前我国物业管理市场需求的数量和结构状况，并就物管企业如何适应当前的行业发展环境，建立物管服...

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物业管理投标书的编写 　物业管理投标书是对投标公司前述准备工作的总结，是投标公司的投标意图、报价策略与目标的集中体现，其编制质量的优劣将直接影响投标竞争的成败。因此，投标公司除了应以合理报价、先进技术...

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前期物业管理招投标程序一． 招标人在招标前成立招标工作小组，完成招标文件的编制。 二． 招标人在发布招标公告或发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报区房地局备案： 1． 与物业管理有关的物业项目开发建设的...

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物业管理招投标的四大难题物业管理引入招投标机制是市场发展的必然。早在1999年5月建设部宋春华副部长就在深圳召开的全国物业管理工作会议上强调，“各地要尽快引入竞争机制，推行物业管理招投标”。招投标机制可以充...

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依据《政府采购法》的相关规定，所谓的“询价”采购主要是围绕被询供应商的“报价”，以同等条件下“报价最低”为原则实施的一种采购方式。可在实际工作中，不少地方的采购人及其采购代理机构在实施询价采购活动时，...

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1.根据投标人须知第9条的规定，投标人应提交规定金额的投标保证金，并作为其投标书的一部分。2.投标保证金是为了保护买方免遭因投标人的行为而蒙受的损失，买方在因投标人的行为受到损害时可根据投标人须知第7条的规...

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为招标投标活动提供法律服务和法律保障，促进招标投标制度的发展，是招标公证的根本目的，也是招标公证的基本作用。从我国公证机关十年来办理招标投标公证的实践来看，公证在招标投标中的服务和保障作用主要体现在以...

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有备而战 事半功倍物管项目投标前期准备工作初探　　　　　　　　　　　　　巫大德 　　——2004年，主城区一个10万㎡的中高档单体综合楼盘进行前期物业管理招标，在市场竞争激烈的今天，该楼盘的市场价值...

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《招标投标法》规定，违反本法规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零，或者以其他方式规避招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款;对全部或者部分使用...

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市场，是物业管理企业生存、持续发展的立足之本。改革开放特别是实行社会主义市场经济以来,市场份额问题 就一直是企业经理人普遍关注的焦点问题,大企业将考虑如何巩固已有的市场份额并扩大之;小企业焦虑的是怎 样才能...

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1.确定管理项目的整体思路。包括物业管理工作重点、服务特色、管理目标、管理方式及实施措施。2.确定物业管理费标准及物业管理费年度收支测算。管理费标准在投标活动中是个至关重要的因素，要综合考虑标的物业的档...

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在招标工作代理中，委托方对代理方提供的有关方案有采纳与否定的权利。无论采纳与否，委托方应按合同规定，向代理方付给规定的服务费。代理方接受委托后，未能按合同规定如期完成代理业务的，造成委托方经济损失的，...

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招标与投标，是有组织、有程序、规范化的市场交易行为，是商品、技术和劳务的买卖方法。招标，是众多采购方式中最重要的一种。招标是业主选择最合理供货商、承建商或劳务提供者的一种手段，是实施资源最合理配置的前...

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招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。 招标文件应包括以下内容： （一）招标人及招标项目简介，包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等； （...

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编制出完整、严谨、科学、客观公正，集针对性、合理性与保护性一体的招标文件，是招标成败的关键环节。招标文件制作不科学，往往是纠纷、投诉增多，影响政府采购效率等的原因。招标文件制作中应注意：编制原则要知晓...

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投标函　致：A省政府(招标人)　我方确认收到贵方提供的A省政府大楼物业管理服务招标投标所需的招标文件及图纸等的全部内容，我方：xx(投标人名称)正式授权xx为授权代表(全名，职务)代表我方进行有关投标的一切事宜...

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随着招标采购范围的逐步扩大和方式的不断规范，投标日益成为众多现代企业倍加青睐的销售手段之一，成为广大企业获得政府采购合同的重要渠道。怎样才能在众多的投标人当中脱颖而出呢？如下几方面可供参考。 　一、精...

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摘 要：参与投标是每个物业公司谋求发展的比由之路，本文就投标过程中的几个主要环节展开分析，力求能为广大物业管理企业在今后的投标过成中提供参考，提高投标命中率。关键词：影响 投标 主要因素 应对策略发展的问...

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随着市场经济的不继深入，改革开放的纵深,WTO的成功加入，世贸组织条款应对在我国的逐步走向成熟，产生各种各样的民、商、官、府等合同。尤其是《采购法》出台后的政府采购合同，涉及到采购当事人的签字、盖章、公证...

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　2003年6月26日建设部制定了《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，规定“住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。”2003年9月1日开始实施的《物业管理条...

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　一、物业管理招标投标的基本概念　招投标是在国内外经济活动中常用的一种竞争性的交易方式。1999年8月30日全国人大常委会第九届十一次会议通过的我国第一部《招投标法》，确立了强制性招投标制度。　物业管理的招...

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一．投标书的密封和标记1.投标人应将投标书正本和所有的副本分开密封装在单独的信封中，且在信封上标明"正本""副本"字样。然后再将所有信封封装在一个外层信封中。2.内外层封套均应：（a）按"投标资料表"中注明的地...

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1、 招标公证是国家公证机关根据招标方的申请，依法证明招投标行为的真实性和合法性的活动。 　2、 招标公证，由招标方所在地或招标行为发生地公证处受理。 　3、 办理招标公证，公证处应要求申请人填写公证申请表，...

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