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本文提要：有意向的单位应当在规定的时间向邀标小组报名并同时提交资格审查材料。材料包括:(一)申请书;(二)物业管理资质证书和营业执照(复印件);(三)企业概况及物业管理业绩证明;( 前期物业管理招投标资格邀请函...
阅览量：597 时间： 02-01 分类：物业招投标
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本文提要：本着公开、公正和诚信的原则,招标人决定对其开发建设的荆州市"天发观邸"住宅小区的前期物业管理进行邀请招标, 前期物业管理招投标资格预审通知书 物业管理有限公司: 根据建设部《前期物业管理招标投标...
阅览量：594 时间： 02-01 分类：物业招投标
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从某种意义上说，编制招标文件的过程就是制定评分标准的过程。然而如何制定评分标准？到目前为止，国家还没有出台完整的规定，笔者根据实际工作经验，认为制定评分标准应谱好“三步曲”。 第一步：确定评分因素即首...
阅览量：342 时间： 02-01 分类：物业招投标
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前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。国内的物业管理是房地产业的延伸行业，它从诞生的那天起，就深深地打上了“建设单位”的烙印，即“自建自管”...
阅览量：775 时间： 02-01 分类：物业招投标
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９月１２日，北京首次物业管理招标由美林花园成功举办。招标会上，由多位专家和客户代表组成的评委会针对每一家竞标单位都进行了“连珠炮”式的现场提问，其中很多问题都是物业管理工作的一些焦点、热点话题。以下是...
阅览量：617 时间： 02-01 分类：物业招投标
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第一部分 物业管理招投标的基本程序 ——知己知彼，百战不殆 物业管理企业介入市场方式的发展 接管方式 直接应聘方式 投标方式 条例的要求 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过...
阅览量：818 时间： 02-01 分类：物业招投标
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济南市物业管理项目招标备案 申 请 书 物业管理区域名称 坐 落 位 置 申 请 单 位 填 报 日 期 济南市住房保障和房产管理局制 招 标 人 基 本 情 况招标人名...
阅览量：994 时间： 02-01 分类：物业招投标
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在实际工作中，不少的地方经常发生废标问题，且大多是人为因素造成的，这不仅严重影响了政府采购工作的效率和效益，增加了不必要的费用开支，还引起了投标人的反感情绪，有损政府形象。但却很少有人去分析废标成因、...
阅览量：400 时间： 02-01 分类：物业招投标
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目前，各地开展的政府采购专项检查已进入验收总结阶段，各个专项检查领导小组应组织好本地区的验收总结工作，确保专项检查工作不走过场，将整改措施落到实处。那么，如何避免“验收总结”不走过场呢。就是要严防“...
阅览量：821 时间： 02-01 分类：物业招投标
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1.0总则1.1为确定招投标项目范围,加强招投标工作管理,规范招投标工作程序,明确岗位职责,根据《中华人民共和国招标投标法》、《广东省建设工程招投标管理条例》、《南海市建筑工程招标投标实施细则》及《南海市能...
阅览量：870 时间： 02-01 分类：物业招投标
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某项目 某项目物业管理方案一、 概述某项目位于甲县城东，将是甲县新城区及行政、文化、体育、经济中心，地理位置优越，物业升值潜力巨大。由此良好的物业背景，某小区的物业管理水准将更显重要。二、目标贯彻开发商...
阅览量：795 时间： 02-01 分类：物业招投标
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投标人廉政承诺书范文6提要：不伪造、借用、盗用、转让、将资质（格）借与他人参与投标；不与其他投标人串标、围标、抬标；不向招标人 文章来源 www.fangchanshe.com 投标人廉政承诺书范文6 XX县纪委、监察局：...
阅览量：528 时间： 02-01 分类：物业招投标
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一、如果项目采用竞争性谈判方式采购，应当遵循下列程序: （一）成立谈判小组。谈判小组由采购人的代表和有关专家共三人以上的单数组 成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。（二）制定谈判文件。谈判文...
阅览量：423 时间： 02-01 分类：物业招投标
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前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。国内的物业管理是房地产业的延伸行业，它从诞生的那天起，就深深地打上了“建设单位”的烙印，即“自建自管”...
阅览量：225 时间： 02-01 分类：物业招投标
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随着《中华人民共和国招标投标法》及相关配套法规的颁布实施，招标投标制度作为市场经济条件下建设的一种新型制度，已经深入人心。实行招标投标，对于保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提...
阅览量：632 时间： 02-01 分类：物业招投标
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1、招标书 每一个参加投标的物业管理企业都希望能在竞标中取胜，往往对招标书中所提的一些要求十分重视，所以在编制招标书中一定不能丢项，不能简单化。招标书的主要内容有以下几部分： 1)项目工程招标的综合说...
阅览量：992 时间： 02-01 分类：物业招投标
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清洁服务投标显然不同于物业投标,清洁行业的管理技术及清洁行业的投标技术规范，从全国来看深圳是领先的。深圳在2000年就开始了政府性物业项目招标，由简单的项目说明及清洁的要求到现在完善规范的招投标的运作,都说...
阅览量：169 时间： 02-01 分类：物业招投标
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“该怎么管这些评标委员会的专家?”许多政府采购代理机构都会这样发问。评标委员会中的专家们，在评标的过程中，掌握着“生杀大权”。然而，根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第四十五条规定，政府采购代...
阅览量：863 时间： 02-01 分类：物业招投标
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物业管理投标书、答辩及现场调查评分标准 一、标书 (总分100分) 1.企业基本情况 (14分) 2.物业管理服务的理念以及提高物业管理服务水平的整体设想和策划 (20分) 3.拟采取的管理模式、工作计划和物质装备情况 (8分) 4...
阅览量：584 时间： 02-01 分类：物业招投标
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我们所处的世界是一个日新月异的世界，发展是我们这个社会永恒的主题。然而，我们看到和中国一样创造过奇迹的文明已经湮灭。眼前的周遭既能看到一些百年老店依旧生机勃勃，也常常看见昙花一现的故事。许多煊赫一时的...
阅览量：254 时间： 02-01 分类：物业招投标
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(一)物业管理投标书的组成 物业管理投标书，即投标人须知中规定投标者必须提交的全部文件，主要包括： 1．投标致函 投标致函实际上就是投标者的正式报价信，其主要内容有： (1)表明投标者完全愿意按招标...
阅览量：894 时间： 02-01 分类：物业招投标
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综合大楼管理方案目录1．付款办法……………………………………………………………………22．停止水电供应………………………………………………………………23．用户需付的费用……………………………………………...
阅览量：457 时间： 02-01 分类：物业招投标
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论物业管理的全过程运作 随着我国经济告别短缺时代进入结构调整期，城市化进程不断加快。房地产业作为国家大力培育的新经济增长点和消费热点，面临着巨大的机遇和广阔的市场前景。与房地产业密不可分的物业管理将大有...
阅览量：513 时间： 02-01 分类：物业招投标
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在实际工作中，不少采购人把实施政府采购要考虑的因素仅仅局限于价格指标，总是希望自己能以最低价达到采购目的。而不少未中标的供应商，也“别有用心”地将没有以最低价或低价中标的采购结果炒作为是显失公平，甚至...
阅览量：334 时间： 02-01 分类：物业招投标
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本文提要：中途不会采用任何不正当竞争手段,并保证中途不撤出投标活动。若违反上述保证,我公司愿被没收投标保证金并承担相关违约责任。 小区前期物业管理投标保证书 我公司愿意从接到《投标单位入围通知书》之日...
阅览量：906 时间： 02-01 分类：物业招投标
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2003年9月1日，国务院《物业管理条例》（以下简称《条例》）和建设部制定的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》正式施行。《条例》第二十四条规定“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招...
阅览量：300 时间： 02-01 分类：物业招投标
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我公司日前接到了，成都某发展商发出的招标邀请，参加了由该发展商举办的大型住宅区物业管理招投标活动。上个月该发展商向我公司发出“中标通知书”，通知我公司中标。我公司依照约定前往成都与该发展商签订“物业管...
阅览量：123 时间： 02-01 分类：物业招投标
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在论述物业管理行业实施招投标的重要性及其意义的基础上，分析了物业管理招投标实施过程中所面临的主要问题，并提出了提高认识、明确准入条件、反不正当竞争、规范程序及过程等解决问题的对策措施。 在全行业内推行...
阅览量：666 时间： 02-01 分类：物业招投标
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物业管理项目的投标是一项复杂的系统工程。要取得一个项目投标的成功，需要从人员配置、前期准备、标书制作、费用测算、标书装订到现场答辩等各个环节的密切配合，缺一不可。在这些环节中，投标的前期准备工作又是投...
阅览量：805 时间： 02-01 分类：物业招投标
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对于“设标底”这一做法，在集中采购机构代理的政府采购活动中，是很少用到的;但社会中介代理政府采购项目时，却不时会设标底，尤其是在工程项目的代理中。这原本无可厚非，因为《政府采购法》不仅没有限制这一行为...
阅览量：838 时间： 02-01 分类：物业招投标
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招标书主要包括四个方面招标书是反映招标理念、招标重点的权威性文件，政策性强，要求文字准确、内容全面。目前较为规范的招标书主要包括四个方面：（一）目标物业规划建设基本情况1．工程概况。包括总体建筑面积和占...
阅览量：931 时间： 02-01 分类：物业招投标
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中国物业管理招投标方法的分析与思考 招投标在国外经济活动中已是一种常用的竞争性交易方式。我国是1980年开始在建设工程中进行招投标工作的试点。国务院1980年《关于开展和保护社会主义竞争的暂行规定》文件中，首次...
阅览量：353 时间： 02-01 分类：物业招投标
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《招标投标法》第十八条规定，招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查;国家对投标人的资格条件有规定的，依照其...
阅览量：597 时间： 02-01 分类：物业招投标
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