物业招投标

市场经济本质是竞争，竞争是市场经济生机和活力的源泉，也是把物业管理推向一个更新境地的重要途径。在市场经济条件下，企业作为市场经济的主体，不仅要追求社会效益、环境效益，而且要实现最佳的经济效益。在激烈的...

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1、 忌低价：特别是财政的项目，中标后是无法增补费用的，低价中标后，随着人工成本的逐步上涨，即使甲方给予不断的调价，项目还是难以收支平衡，数年都难于翻身，并且还要面对不断重新招标的风险；所以我认为，物业...

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在评标过程中，评标委员会就投标书的法律部分评审应包括以下内容：(1)投标书与招标文件是否有重大偏离。招标文件是投标、评标的基础，检查投标书的响应程度是看其是否有实质性背离或保留招标文件，是否愿意承担合同...

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供应商在参与政府采购的项目时，需要了解政府采购的活动程序，才能做到“知己知彼，百战不怠。通过资格审查 (公开招标一般不需要)。对许多政府采购项目而言，由于采购人或采购代理机构对市场不了解，或者担心参与采...

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物业管理投标方案编制标准作业规程 1.目的 　规范公司对外参加物业管理的投标工作，确保投标书的编制质量，为通过市场竞争拓展公司物业管理的规模打好基础。 2.适用范围 　适用于物业管理公司对外承接物业时的投...

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首先审查招标方是否具有法人资格，招标项目是否符合其法定的经营范围和经营方式。招标是一种民事法律行为，民事法律行为的当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。因此，招标方具有法人资格，招标项目属于...

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参与物业管理投标是物业管理企业一项重大决策，应当全面考虑项目特点、项目风险及企业自身人力、财力、物资源情况，谨慎决策。一旦决定参与，就要调集精兵强将，全力投入。对于异地管理项目，企业要量力而行，如果项...

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投标单位授权委托书提要：兹委托 （被委托人姓名、职务）（居民身份证编号： ）为我单位的委托代理人代表我单位就xx塔里木河流域近期综合治理项目 源自于建筑资料 投标单位授权委托书 xxxx地区xx县塔河治理项目...

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从90年代后期起，中国的物业管理开始进入市场运作阶段，为了使新兴的物业管理市场逐步规范成熟起来，在行业内组建物业管理招投标平台是规范物业管理市场，建立完善的社会化、专业化、市场化物业管理体制的必然趋势。...

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一、公司简介1、机构设置2、管理规模3、管理范围(1)投资企业(2)顾问物业(3)管理物业4、公司信誉5、服务理念6、管理资质7、管理人才8、管理水平9、管理业绩(公司主要物业管理业绩及达标创优荣誉摘要)10、...

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一、投标综合说明书1、根据已收到的某市城乡结合部物业招标文件，遵照《某市物业管理招标投标管理法》的规定，经考察现场和研究上述招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要的所有内容后，我方愿以我方所要递交的标...

阅览量：998 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级  

摘要 : 随着物业管理行业在我国的快速发展，物业管理招投标制度再次引起了各开发企业、物业管理企业及业主的极大重视。本文针对招投标制度实操过程中所引发的若干问题，提出了改进意见。自 2003 年 9 月 1 日 《 物...

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物业管理项目谈判 一、物业管理项目谈判的意义 物业管理企业要想生存与发展，就必须保持一定规模物业的管理权。因此，如何取得物业的管理权，自然而然地成为正逐步走向市场化、专业化的国内物业管理企业所要面临和...

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建立公开、公平、公正的招投标评价体系 文/ 张万和 《物业管理条例》（以下简称《条例》）的颁布实施以及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（以下简称《办法》）的出台，对于房地产业与物业管理业分业...

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对招标物业项目的整体设想与构思必须在对项目进行分析研究的基础上实施，只有对招标物业项目的基本情况和业主的需求进行详尽深入的调查、分析，才能制订出科学、合理、可行的方案，因此，项目分析是编制物业管理方案...

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“经过分数统计，恒信物业公司为中标第一候选，金龙物业公司为第二候选，结果将公示三天。”随着工作人员的公布结果，人们怀着不同的心情陆续走出招投标中心大楼。时间定格在2004年10月26日下午，这里刚刚结束了后铺...

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“我们的招标公司已经确定了，而且现在有7、8家物业公司对我们的招投标表示兴趣，”朝阳区时代庄园小区业委会主任芦岩昨日告诉记者。朝阳区时代庄园小区正式启动了物业招投标方案，这是在经历了去年的“罢免业委会”...

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评标是政府采购整个招标过程中的一个关键环节。评标必须以招标文件为依据，必须在招标文件中明确规定评标的标准和方法，凡是评标中需要考虑的各种因素，都必须写入招标文件之中。因此，选择一种合理而适用的评标方法...

阅览量：303 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级  

根据《招标投标法》第十二条第三款的要求，依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应向有关行政监督部门备案。“依法必须进行招标的项目”，即《招标投标法》第三条所列的强制招标项目。为确保这类招标...

阅览量：299 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级  

从90年代后期起,中国的物业管理开始进入市场运作阶段,，为了使新兴的物业管理市场逐步规范成熟起来，必须尽快引入竞争机制，物业管理项目的招标则是促进良性竞争的有效手段。　1996年12月，深圳市率先尝试了由行业主...

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目前，建筑市场招投标活动中存在问题的焦点在政府投资工程上(本文也主要针对这些工程作出分析)，特别是这些工程在招投标阶段“暗箱操作”、“违规操作”，剥夺了潜在投标人公平竞争的机会，同时给一些腐败分子提供了...

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(一) 实行招标的工程必须具备下列条件1. 建设项目已正式列入国家、部门或地方年度固定资产投资计划或经有关部门批准;2. 概算已经批准，资格已落实;3. 建设用地的征用工作已经完成，障碍物全部拆除清理，现场“三...

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物业管理方案 物业管理方案 我，一个从默默无闻的小角色，做到现在算是能独挡一面，心中总有些想法。今天，我想把自己从业六年多来的一些经验写出来，与各位同行共勉。首先与大家共享的就是我的物业管理方案，请各位...

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招标投标作为一种公开公正的竞争方式，其运作建立在一整套完备制度基础之上，但由于招标投标双方总是出于自身利益考虑，加之各自对制度的了解程度与理解不同，使得双方在招标投标活动中难免会发生各种各样的争议或纠...

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物业管理招投标政策的逐步完善，使得物业管理市场得到了进一步的拓宽。首先，招投标政策从根本上规范了物业管理市场，使其能够在平等的环境中进行公平竞争。从而鼓励和带动了一批集体型、民营型企业的健康成长，逐步...

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几乎在每一个国家，政府机构的采购活动都是腐败的重要来源之一。大部分政府采购资金由采购单位像私人那样按照普通民事交易方法在市场上消费了。使用私人花费的方式来支出公共资金，就难保节约和质量，会出现更多的腐...

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由空白走向饱和，是市场发展的必然规律；市场进入饱和状态，将意味着大量“能力”处于闲置状态，行业竞争由此走向深层次化，平均利润率降低，迫使这个行业的相关资源向其它更具诱惑力的市场转移，深圳的物业管理向内...

阅览量：857 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级  

本文提要：(项目法人单位名称)(以下简称"招标人")的(项目具体名称)项目,已由(项目批准部门)批准建设。现决定对该项目的设计进行国内(或国际)公开招标。 更多精品： 客服 招标公告(适于资格预审) 项目编号: 1、(...

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由于部分开发企业在建项目规模较大、实力较强，他们的开发行为对拉动当地经济效应显著;或者开发企业与政府部门保持良好的合作关系;无论何种原因，都会造成某些地方政府在管理这类开发企业时有先天的“软骨病”。当开...

阅览量：122 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级  

1. 将物业管理行为全部推向市场，加强市场化、专业化、规范化的建设，政府要加强指导、监督力度，加大对违章操作招投标活动的处罚，使物业管理企业真正适应市场竞争机制，成为自负盈亏、自主经营、自我约束、自我发展...

阅览量：800 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级  

当前，随着房地产市场“开发建设”与“物业管理”的逐步脱轨，物业管理的专业化和科学化逐步显形。物业管理项目公开招投标政策的逐步完善，也使得物业管理市场得到了进一步的拓宽。首先，物业管理招投标政策从根本...

阅览量：881 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级  

物业管理招投标活动中，无论是招标方还是投标方，都十分重视管理预算的问题，而招投标中关键的标的就是预算结果即管理费收费标准。一、预算和管理费确定的现状 1、预算的随意性和不确定性 目前的预算是各管理企业...

阅览量：597 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级  

众所周知，深圳市物业管理行业的无序竞争与无利繁荣，最终只能依靠规模化和集约化的方式来得到解决。但是一个物业管理企业要真正增强自身竞争力和扩大物业规模，对外跨省承接物业将是其中的关键一环。于是乎，我们在...

阅览量：206 时间： 02-01 分类：物业招投标 评级