《泰安市住宅专项维修资金管理实施细则》

因拆迁或者其他原因造成住宅灭失的，房产管理部门应当将住宅专项维修资金账面余额返还业主。

    第十五条  住宅专项维修资金由房产管理部门在银行开设账户存储；以一个物业管理区域为管理单位，按幢设帐，核算到户。

    住宅专项维修资金自存入专户之日起按人民银行公布的同期利率计息，其利息净收益转作住宅专项维修资金使用和管理，每年转存一次。

    第十六条  房产管理部门应当按物业管理区域每年公开一次住宅专项维修资金缴存、使用情况，并为业主查询提供服务，接受业主的监督。

    财政、审计部门应加强住宅专项维修资金的监督和审计。

    第四章  使  用

    第十七条  住宅专项维修资金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

    第十八条  供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、环卫、园林绿化、市政等公用企事业单位，依法承担物业管理区域内相关共用设施设备的维修、养护责任，不得使用住宅专项维修资金。

    由于人为损坏的原因而造成房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的，由责任人承担费用，不得使用住宅专项维修资金。

    第十九条  住宅专项维修资金按下列规定使用：

   （一）物业管理企业或管理单位提出住宅专项维修资金使用计划，经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上同意后实施，并报房产管理部门备案。

    住宅专项维修资金使用计划，包括年度零修、小修计划，屋顶、户外墙面等单项大中修和更新、改造工程计划。

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