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时间：02-01 17:47:50 浏览：6113次来源：http://www.fangchanshe.com 物业法规
第二十二条 未按规定足额交纳住宅专项维修资金的，在办理房屋所有权变更手续前，应当足额补交住宅专项维修资金。
第二十三条 住宅专项维修资金不得挪作他用，违反规定挪用、截留、坐支或者造成损失的，依法追究单位责任人的行政责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
第二十四条 业主或业主委员会、物业管理企业、开发建设单位之间就住宅专项维修资金发生纠纷的，当事人可以通过协商解决，协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。
第六章 附 则
第二十五条 本细则下列用语的含义为：
（一）业主，是指房屋所有权人。
（二）物业管理区域，是指按照规划建设、相对封闭、共用设施设备界定清楚的住宅小区、商业区、工业区等。
（三）共用部位，是指主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道等。
共用设施设备，是指住宅小区或单幢楼房内共用的排水管道、窨井、化粪池、落水管、电梯、绿地、道路、公共照明设施、垃圾箱（站、房）、消防设施、天线、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。