房地产策划

第一节 奋斗方向 　 设计阶段人生，并不是叫你立刻放弃眼前的工作，因为不少人真的很爱自己现在从事的这份工作，只是无暇把手头的工作与未来的目标联系起来。其实眼前的工作所获得的依然是短期利益，它固然很重要，...

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房产项目的宏观市场调查提要：楼盘市调并不是单一的数据获取，首先要充分了解所在区域整体市场情况。譬如：一、所在城市整体房产发展趋势房产项目的宏观市场调查　每个客户对于不同的楼盘都有不同的认识，客户购...

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房企新媒体营销5步法提要：基于客户的消费周期进行分解，找到对应的购买关键点或分享传播关键点，结合这些触点，来审视哪些地方可以与社会化新媒体相结合。而且每个人看新媒体的时间不一样 房企新媒体营销5步法...

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说到地产营销策划推广,的确是一个很大的课题,现今的地产营销策略,已经不单单是“我要卖楼”的要求上,而是要配合整个发展商的营销策略,代理商的销售策略去做不同的推广。 做了地产广告有三年的时间了,个人总结了一点...

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楼市文化汇总提要：户型很烂--个性化设计，紧跟时尚潮流规划方案奇怪-打破传统楼间距小--邻里亲近，和谐温馨能看见一丝海-无敌海景　楼市文化汇总　偏远地段-远离闹市喧嚣，尽享静谧人生　郊区乡镇-回归自然，享...

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　1．考勤管理　1）工作时间　A.销售人员工作时间为：9：00-18:00，上班前十五分钟到场做各项准备工作,下班时间以顾客全部离开销售中心为原则；冬季、展销会、节假日等特殊情况的上下班时间另行通知；　B.代理公司...

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一、项目如何设定合理的拓客目标？ 拓客目标的设立：1、项目开始阶段的营销目标，倒推认筹目标、蓄客目标等，根据蓄客目标设定拓客计划，摸底建立作战地图，建立项目营销团队的组织架构及PK激励计划，打有准备之...

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遵照有关政策，法规运用现代管理科学手段和先进的维修养护技术管理物业，有效的维护业主的合法权益，为业主和用户创造一个幽雅，舒适，宁静，安全的居住和工作环境。

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会所广告欣赏5提要：主题图：（俯瞰，中景）在兵马俑方阵的前几排，整齐地站着一群现代青年，开朗自信的神情。几张孩子灿烂的笑脸挤在一起，他们的脸上都画着京剧人物的脸谱 会所广告欣赏5 一、主标题：永...

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前言： 在房地产业竞争越来越激烈的今天，房产促销的形式也五花八门，大有百花齐放的势头。在房地产营销过程中，房地产促销方法的正确运用关系到房产项目的成败关键。不过，房产促销的花样再多，也有它的基本形式。...

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1、地位 第一、房地产策划在知识经济时代属于智力产业,能为房地产企业创造社会价值和经济价值。二十一世纪是知识经济时代,知识经济的一大特征是智力、智慧产业将得到进一步发展,社会所需的知识比任何时代要丰富得多...

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作为顾问公司,在接触很多开发商面对定位问题时,有一个不同于其他行业的前提。由于土地供应的不透明,不少开发商拿地比较困难,绝大部分开发商是在拿到地块的时候才开始考虑市场操作细节,由于地块不利因素已成事实,所以...

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　目的：为加强公司资产管理，保证公司资产合理、有效使用，维护公司资产安全和完整，结合本公司实际情况，制定本制度。　适用范围：本规定适用于公司范围内所有资产的管理。　职责　公司行政办公室负责对资产实物...

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销售项目广告投放管理规定提要：原则上选择两家左右主流媒体以头版包版等特殊规格 销售项目广告投放管理规定 报广投放策略管理规定 各分公司第一个项目首次开盘需进行密集的报广投放。 原则上选择两家...

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企业数据化地解读市场与消费者不外乎有两种途径,或者自己去了解,或者借助专业的市场调查公司。 很多企业在与市场调查公司合作的过程中,觉得好像做不做市调结论都是一样的,没有显着的成效感。 事实上市场调查这...

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第一部分:市场分析 蓝色家园地处东郊浐河经济技术开发区,紧靠浐河西岸,距西安市的 "东大门"交通要道之一的咸宁东路200米,环境条件较好。 鉴于双方未签订正式合作协议,对于该项目的市场调研只是在宏观上和较小范围...

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　8.2.3过程的监视和测量　8.2.3.1由公司经营副总经理任组长，各部门经理为小组成员，组成公司的稽查小组，办公室设在财务与资产经营部，对质量管理体系的过程进行监视和测量，以证实过程实现策划结果的能力。　8....

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　开盘范围是指在项目开盘时首批向市场推出的可售单位集合。　要注意在客户认筹时就初步框定拟推范围，以便准确把握客户的购买意向。　确定开盘推售范围的原则　1）最大化消化有效储备客户　通过模拟销控掌握客户...

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一、独创原则 　无论房地产项目的定位、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略，没有独创、毫无新意，要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。独创就是独到、创新、差异化、有个性。独创具有超越一般的功...

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酒店客房设计的注意细节提要：客房的地毯要耐用防污甚至防火，尽可能不要用浅色或纯色的，现今，有很多的客房地面是复合木地板，既实用又卫生而且温馨舒适，是值得推广的材料 客房作为酒店的服务的根本，也是酒...

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　房地产业的销售现状已经完全从以前的卖方市场转变为买方市场，房地产开发商以前的“只要房子建起来就不愁没有人买”的日子已经一去不复返了。　近几年来，房地产业的销售现状已经完全从以前的卖方市场转变为买方...

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作为社区规划中的一个重要指标和参数,容积率在一定程度上反映了建筑的舒适度,但是它们之间并不是一个简单的线性比例关系。在容积率一定的条件下,开发者与设计者完全可以通过产品类型、建筑布局、园林规划等诸多元素...

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用原创思想引领市场 1.地产战略发展法则■ 战略主要涉及组织的远期发展方向和范围，理想情况下，它应使资源与变化的环境，尤其是它的市场、消费者或客户相匹配，以便达到所有者的预期希望。■ 对一个房地产企业而...

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　房地产公司质量手册：前期物业管理控制程序　1.目的　通过对前期物业管理的控制，确保房屋保持正常的使用功能，为住户提供良好的居住环境，满足住户的需要。　2.范围　本程序适用于公司开发工程项目的前期物业...

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　为加强工作的预见性，强化工作的过程控制，使公司、部门和个人在工作中能及时发现问题、协调解决问题，确保公司各阶段性目标的顺利完成，特制定本办法。　第一条：计划的分类　公司的工作计划分为公司控制性计划...

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　1.目的：规范公司资质使用管理，确保公司资质的正确使用，提高企业的社会信誉。　2.适用范围：适用于本公司范围内的资质使用管理工作。　3.职责：公司行政办公室为资质使用管理的负责部门，负责公司有关资质文件...

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曲周温泉SPA度假村开发项目可行性报告 第一章 项目概述 第一节 项目说明 项 目 名 称 曲周温泉SPA度假村 项 目 地 点 曲周县城309国道南侧 开发占地面积总建筑面积总 投 资 67000平方米(100亩)25000平方米7...

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市场成熟度依然不足、政府扶持不明，兼有诸多产业问题挚肘，养老地产被很多业内人士认为是“看得见摸不着”的领域。然而，随着近年来房地产市场受到持续的政策性打压，盈利模式也从一次性的销售开始转向青睐长期运营...

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1，选择合适的成员，形成一个完整的工作群体；2，使各个成员了解项目经理部的目标和任务；3，明确项目经理部各个部门及其成员的职责和权力；4，组织各成员开始执行执行各自的任务，开始推进工作。

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企业化，专业化，社会化，制度化

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方案一: 客户对意向房可缴纳"诚意金",一份"诚意金"针对一种房型,"诚意金" 采用记名方式,若购房抵入房款,若不购房可无条件如数退还。 操作方法: 开盘日,集中起交一种户型"诚意金"的客户,分批摇号,排出顺序,第一名...

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一、房地产市场调研的含义 房地产市场调研是房地产开发企业为了及时作出正确的投资决策和营销决策,而客观、系统地收集、整理、研究、分析房地产市场有关信息资料,将其转化为决策所需信息的工作过程。 房地产市场调...

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在项目执行的过程中，蓄水开盘是非常重要的一个环节。开盘是否成功，取决于诸多因素，如项目自身产品力，价格、现场展示面、推广力度等等，这些因素交织于客户从“知道-来电-来访-意向-认筹-认购-签约”这一过程中，...

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