商业地产成交与签约事项培训
时间：02-01 17:53:01 浏览：6146次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产销售
第九步：项目经理将已用完的《认购协议书》第三联存根按编码顺序装订成册，退回文件管理员，领取新的空白认购书（如有作废的认购书的认购，应一式三联注明"作废"标识）
（按第二部分：《深圳市房地产买卖合同》签订程序）《认购协议书》
《合同领用登记表》
《收款收据》
《深圳市房地产买卖合同》签订程序
相关部门第二部分：《深圳市房地产买卖合同》签订程序附件
经理助理
文件管理员
经理助理
财务部
顾客
文件管
理员第一步：经理助理根据项目经理递交的认购书第一联安排文件管理员预约顾客到公司签订正式合同
第二步：文件管理员在经理助理处领取一套四份空白《深圳市房地产买卖合同》，登记起讫编号
第三步：文件管理员须检验顾客所持身份证明、认购书、订金收据及所提供按揭资料是否符合资格，填写合同相关内容如符合赠送、购买车位者，需填写《车位合作确认单》
第四步：经理助理审核，在《合同评审记录表》及相关表格中签字
第五步：顾客到财务处交纳房款及相关款项，财务部凭《合同评审记录表》《车位使用确认单》签字收款
（注：一次性付款：交纳首期款；１０％首期按揭：交纳首期款；３０％首期付款：交纳首期。１５天内付清余款 按第三部分：（分期付款协）签订流程；按第四部分：《银行按揭合同》签订流程）
第六步：顾客在合同上签字
第七步：一次性付款：文件管理员将签好的合同交顾客一份，三份存档，按揭付款：文件管理员将四份合同报银行审批，顾客领取合同时须在《顾客文件领用表》中签字
（10%首期按揭：接第三部分：《分期付款协议书》签订程序）
（30%首期按揭：接第四部分：《银行按揭合同》签订程序）《律师信》
《房地产买卖合同》
（注：须备留业主身份证明文件）
《车位使用确认单》
（合同评审记录表）
《收款收据》或《正式发票》（注：一次性付款或分期付款款者房款全部付清后可开具正式发票）
《顾客文件领用表》
《分期付款协议书》签订程序
相关部门第三部分：《分期付款协议签订程序》签订程序附件
文件管理员
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