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商业地产成交与签约事项培训

时间:02-01 17:53:01 浏览:6146来源:http://www.fangchanshe.com  房地产销售

顾客
    财务部
    经理助理
    文件管理员第一步:文件管理员核对认购书,正式买卖合同及交纳10%首期款数据,填写《分期付款协议签订程序》
    第二步:顾客在协议上签字
    第三步:顾客到财务部交纳律师签订费,项目经理审核
    第四步:经理助理审核、签字
    第五步:文件管理员将签好的协议书交律师签证
    第六步:文件管理员从律师处取回经律师签证的协议书
    第七步:文件管理员通知顾客到公司领取协议书,顾客领取协议书时须在《顾客文件领用表》中签字《分期付款协议书》
    〈收款收据〉
    〈顾客文件领用表〉
    《银行按揭合同》签订程序
    相关部门第四部分:《银行按揭合同》签订程序附件
    文件管理员
    银行
    鉴证律师
    保险公司
    银行
    国土规划局
    银行
    顾客第一步:发展商文件管理员送顾客按揭资料报相关银行审批
    第二步:发展商文件管理员通知经银行批准之顾客在批定时间、地点办理按揭手续
    第三步:银行专职人员检验顾客所提供身份证明、买卖合同、户口簿、交付房款收据是否符合标准
    第四步:银行同顾客签订《个人住房借款合同》
    第五步:银行同顾客签订《个人住房借款抵押合同》
    第六步:银行同顾客签订《个人住房借款保证合同》
    第七步:顾客到律师处办理律师鉴证,交纳律师鉴证费、开正式收款收据
    第八步:顾客到保险公司处购买房屋保险,交纳房屋保险费、领取保险单,开正式收款收据
    第九步:银行审核上述所有签约文件后,将买卖合同退回发展商
    第十步:发展商文件管理员将买卖合同送市国土规划局备案
    第十一步:发展商文件管理员将已备案合同送回银行,通知顾客领取
    第十二步:发展商文件管理员从银行领回已放款合同,通知顾客领取合同,顾客领取合同时须在《顾客文件领用登记表》上签字按揭资料
    《律师信》

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