物业资源中的8类广告经营

    1)物业管理企业独立经营：成立专门的广告公司，到社会寻找广告客户，将之制作成停车场广告。这种经营方法所产生的收入，除支付给停车场产权者以外，其余均为物业管理企业所得。在广告内容上，物业管理企业也有主动权。但广告经营是一门十分专业的行业，物业管理企业能否经营成功要受很多方面的因素制约。

2)交给专业的广告公司经营：已经在物业管理小区里实践的电梯广告做了成功的范例，停车场广告经营完全可以从中借鉴。这种经营方法对物业管理企业来说没有任何投入，也不需要花费什么精力，好处很多；但也有不足，一是利润微小，只能收取少量的广告位管理费，二是广告内容上没有完全的主动权。

    宣传栏广告

   

为了使小区业主及时了解物业管理企业的一些公示性通知，也为了活跃小区的社区文化，一般物业项目内都有数量不等、位置不同的宣传栏。物业管理企业可充分利用这些宣传栏开发广告资源；其内容和形式多种多样。

    (1)宣传栏形式：招贴栏、橱窗、画廊、标语栏……

    (2)广告内容：例如，将某商品印制成宣传单样式后张贴在宣传栏内；将某需要宣传的企业印制成宣传单样式张贴；商场优惠活动宣传；开业公告；书画作品展示……

(3)注意事项：广告与社区文化内容穿插进行，以社区文化为主，不可改变面向业主的宣传阵地的性质；广告为辅，广告内容以方便业主日常生活为主。

企业形象展示广告

    (1)艺术雕塑形式:引进企业投资在小区内树立艺术雕塑，并冠以企业的名称。此种方式借用外资改善小区环境，物业管理企业和业主都应欢迎。但关键是雕塑要与小区整体风格相协调，企业冠名不可太突出。这种形式适用于老的小区。

    (2)花、草、树、木形式
:引进企业在小区内种植花草树木，可冠以企业名称。例如，某企业在小区内种植了一棵银杏树，在该树身上订制铭牌介绍银杏的基本情况，顺带介绍企业名称。此举与艺术雕塑形式一样，要与小区整体环境相协调。

    (3)伞类:在小区内放置一些伞具，供业主随便取用挡雨遮阳；在伞具上可做广告。这些伞即可是普通雨伞，也可是较大的放置在游泳池边的遮阳伞。

    (4)休闲椅:较大的社区内通常会放置数量不等的休闲椅，供业主漫步时休息。这些椅类可由企业捐赠。

    (5)户外健身器材:一般小区都有户外健身器材，有的是体育彩票发行中心捐赠，有的是福利事业捐赠，有的是单位工会捐赠。如果这些器材还不能满足需求，即可引进企业捐赠，并附做企业广告。健身器材的捐赠或广告还可向游泳池、网球、羽毛球等项目延伸。

(6)户外垃圾桶:在垃圾桶身上也可以做些广告，但广告内容和形式要与清洁及提示有关，否则，商业气息过于强烈会引起业主的投诉。

     社区路灯广告

    小区内有大量的非市政路灯，其路灯杆亦可用来发布广告。

    (1)制作广告载体  根据路灯杆的形状及周边环境，制作成相应的灯箱或其他广告载体，与路灯杆形成一体。

    (2)发布广告  将相应广告在路灯杆广告载体上发布。

(3)注意事项  一是不能影响路灯正常功能的发挥；二是不可产生光污染；三是注意安全；四是广告载体的面积不宜过大，以小巧玲珑为佳；五是艺术性要强以产生美感，而不能过分突出商业气息。

    公益性广告

    (1)指路牌或社区示意图:在一些几十万甚至上百万平方米的大型社区内，常需要设置示意图和指路牌，以方便居民。这些设施可由企业捐赠，也可由广告公司经营。指路牌不仅可以设置在大型社区内，在一些小社区的周围也可以应用，一般社区周边的附属设施其产权也属业主所有，则也可以用来设置指路牌，以此方便社会。

    (2)触摸屏:在小区内安装一批触摸屏设施，以介绍小区各种情况、城市旅游信息、当地风土人情、发展商和物业管理企业情况、房屋和物业管理知识等。有了这个媒体，自然就可开发出相当多的广告内容来。与之配套的获利方式还可延伸到资料提供方面，如有客人需要触摸屏中的资料，可由物业服务中心负责打印。

    总之，小区内的物业广告资源种类十分丰富，只要去想，总能想出一些好的办法来。上面罗列的一些项目，有些并不一定具有实施的价值，只是希望藉此开拓物业管理从业人员的思路。

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