业主大会

物业服务中心：本人是物业服务中心xx区xx栋xxx房业主,为方便出入小区需要,特申请为xxx(此处填写办卡人姓名及与业主关系)办理: □1、业主卡;□2、业主附属卡(请在此处选择项打"√")壹张,本人已详细阅读物业服务中...

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1、业主的权利(1)依法享有所拥有物业的各项权利。(2)依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和住宅区内公用设施和公共场所(地)的权利。(3)有权按照有关规定进行室内装修装饰。(4)有权自己或聘请他人对物业自用部位...

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接待业主(或客人)来访规范①业主(或客人)上门:a.业主(或客人)进门时应主动向其打招呼,开门时先问候说:“您好/早上好/新年好。”b.不得毫无反应或语气冷淡。②起身让坐:a.应热情招呼业主坐下。b.不得自己坐着而让...

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论如何处理与业主委员会的关系　　　　　　　　　　　　　一、业主委员会与物业管理公司认识上存在矛盾　我国的物业管理行业属新兴行业，许多业主对物业管理公司也不是很了解，一些业主甚至无法接受花钱买服务的消...

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业主在物管中将享6权利投票权按建筑面积确定　《物业管理条例(草案)》的第二章明确了业主的6项权利。业主大会制度是物业管理中的重要内容，参加业主大会会议，享有表决权是业主享有的6项权利中的一项。业主委员会成...

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乔峰在郊区买了一栋别墅，该别墅区共有58栋别墅。入住半年后，物业管理公司通知乔峰参加业主大会。在会上，物业管理公司负责人宣布。经过本次业主大会选举产生第一任业主委员会。乔峰发现，来开会的业主还不到20人，...

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业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

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业主对小区公共维修基金的使用，终于有了明确的了解■摄影/周宏　就《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》出台，北京市物业管理主管部门负责人接受本报记者独家专访　日前《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》...

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业主意见调查和回访制度一. 客服中心每年至少进行一次业主意见调查,业主意见调查应列明业主对以下方面的满意程度:a) 供电管理;b) 供水管理;c) 消防治安管理;d) 卫生管理;e) 绿化管理;f) 公共设施管理;g) 维修服...

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致:xx奥林匹克花园尊贵业户您好!广州市xxxx物业管理有限公司仝人衷心感谢阁下对xx的高度信任与支持,并诚挚欢迎阁下乔迁入住!多少日子的期望,多少日子的等待,您渴望已久的奥林匹克花园终于迎来了交楼日。从此,您...

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1．物业管理服务　物业管理服务是指物业管理公司为了保持物业和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好、物业使用安全，向业主或使用人提供的一种服务活动。　2．物业管理服务合同　物业管理服务合同是业主或者...

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物业公司续签不成功，撤离小区时还有16万余元物业费未来得及收回。两年后，该物业公司将167户前业主诉至法院，索要拖欠的物业费。昨日上午，江南区法院南宁经开区法庭物业纠纷巡回法庭到风格雨林小区对此案进行调解...

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业主入住程序提要：《钥匙托管协议》、《房屋验收交接单》，有关协议的签订：如“安全防火协议”，“车位使用协议”，“”并缴纳第一年度物业费；管家发放《业主手册》 精品源自 物业管理条例 业主入住程序 1....

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小区业主的感谢信--车钥匙失而复得提要：后来去门卫询问得知，原来是当班保安ZZ同志在巡逻时发现此情况，就将钥匙拔下保管，并寻找车主。最终使我车钥匙失而复得 文章 来源 www.fangchanshe.com 小区业主的感谢...

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业主/商户收铺进场管理工作规程提要：收铺定义：是指业主/商户收到书面收铺通知，并办理完相应收铺手续。业主/商户收到收铺通知书上通知办理收铺的时间，视为收铺时间更多内容源自 物业服务合同业主/商户收铺进...

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浙江省宁波市人民政府 政府令164号 二○○九年五月五日 第一章 总则 第一条 为加强高层多业主建筑消防安全管理,落实消防安全责任,预防和减少火灾,保护人民生命和财产、维护社会公共安全,根据《中华人民共和国消...

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读者范先生问：我入住某高档住宅小区多年了，但小区业主委员会、物业公司一直不同意公开相关收支情况，我有没有权利要求公开？ 　北京市京华律师事务所马传贞律师解答：根据物权法司法解释规定，范先生有权要求业主...

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业主返修工作程序处理标准作业规程提要：规范工程服务中心对业主返修问题的处理，保证业主家的返修问题得到及时的解决，建立好与业主和谐的关系更多精品来自 保安业主返修工作程序处理标准作业规程1、目的1.1、...

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大厦业主投诉处理暂行规定（五）提要：业主/租户投诉处理一般可分为投诉、接诉、处理、回复四个过程。投诉处理的责任部门为物业客服部大厦业主投诉处理暂行规定（五）为了规范物业管理，提高服务水平，制定《业...

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花园小区业主装修管理规定提要：不准改动承重墙、柱、梁、板等主体结构：不准改动公共墙及外墙；不准改动水、电、气管线走向，不准封闭阳台花园小区业主装修管理规定在装修过程中，请业主遵守以下规定：1、如实...

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毕业论文（一等奖）小区业主失盗，物业公司该不该赔偿 近些年来，许多城市小区业主房子失窃的事件屡屡发生，且呈上升趋势，许多案件都是在物业公司保安人员的眼皮底下发生的。然而业主失窃，到底由谁负责，这个问题一...

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（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；　（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；　 （3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定...

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随着社区民主的不断发展和物业管理行业的市场化运行，业主维权的意识逐步提高，因物管企业收费而引起的纠纷也越来越多。物管企业收费可以分为三类：一是物业服务收费；二是受委托收费；三是其他服务收费。那么，物业...

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深圳市XX小区业主公约提要：业主大会是由全体业主组成，决定本物业管理重大事项的业主自治管理组织。业主管理委员会是业主大会的常设（执行）机构更多精品源自 试题深圳市XX小区业主公约为加强____________（以...

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　说起“物业”，那真是“爱你十分泪七分”。前有“赵钱孙李”们为了几平方米的公用面积到底算谁的而争得面红耳赤，后有“周吴郑王”们说不清停辆私家车到底应该交多少物业费，还有更多的“冯陈褚魏”们在住了大半年...

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业主大会会议方案（2005年8月24日 筹备组第二次会议通过）一、首次业主大会召开的形式;考虑到本小区的具体情况，首次业主大会会议采用集体讨论和书面征求意见相结合的方式召开。两种方式所得到的表决结果同样有效。二...

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大鹏·怡和华庭《业主临时公约》第一章 总则第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,建设单位在销售物业之前,制定本临时公约,对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益,业主应当履行的义务,违...

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业主电梯乘梯须知范本（十）提要：礼貌乘梯，礼让老人和儿童，学龄前儿童及其他无民事行为能力人员搭乘无人值守电梯时须由成年人陪同乘梯源自于建筑资料业主电梯乘梯须知范本（十）欢迎您乘坐本电梯，电梯是每位...

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业主/租户投诉处理登记表 序号时间投诉人联系电话投诉内容受理人处理结果投诉人意见备注 ...

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业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。　业主公约又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、...

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就小区业主大会筹备工作进展及费用预算问题的回复提要：截至目前，除首次业主大会召开方案之外的文件准备工作已经基本完成。目前工作发生停滞的主要原因是 文章来源 www.fangchanshe.com 就小区业主大会筹备工作...

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物业管理条例之住宅小区业主手册 . 小区精神文明公约热爱津城 遵守秩序邻里团结 家庭和睦礼貌待人 举止文明爱护公物 爱护绿化保护环境 讲究卫生尊师重教 尊敬老人助人为乐 见义勇为普及科学 破除迷信房屋管理公约...

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小区“三月桃花节”老年业主踏青活动策划活动方案提要：组织小区老年业主踏青活动，关爱老年人晚年生活，突出和谐社区主题，旨在融洽业主与开发商及物业公司的关系。借老年业主口碑宣传方式文章 来源 www.fangc...

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