业主大会

花园小区业主装修承诺书范本（三）提要：遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工更多精品源自 制度花园小区业主装修承诺书范本（三）为维护...

阅览量：829 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

　小区的业主大会难以召开,即使召开后也存在已经成立的业主大会换届难、业主委员会交接难的问题,也是近期物业方面矛盾比较集中的一个方面。同时,由于业主委员会、物业管理企业的运作缺少相关监督,侵害业主权益的事件...

阅览量：942 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

业主公约示范文本（二十）提要：业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出本文来源 房 地产www.fangchanshe.com业主公约示范文本（二十）为加强（以下简称"本物业"）...

阅览量：605 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

在物业管理实际运作过程中，物业服务费用的收取一直是工作的重点、难点，没有好的物业管理服务费用收缴率物业管理企业就难以确保提供相应的服务水准，没有提供相应服务水准的服务就更难收取物业管理服务费用，就此陷...

阅览量：151 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

物业工程部专业主管岗位职责提要：编制或审定本专业所负责设备的年、季、月、周检修计划，建定相应的维修记录档案，并监督实施文章来源 www.fangchanshe.com物业工程部专业主管岗位职责1.在总工程师领导下，主管...

阅览量：883 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

小区业主手册文本：业主须知提要：欢迎您入住XXX小区，XXX小区物业管理处将为您提供良好的管理服务，兹先告知有关入住事项，以免在入住时有所遗漏而引致不便更多精品来源自 报告小区业主手册文本：业主须知欢迎...

阅览量：302 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

业主如何行使当家权利？通过长时间的耳濡目染，或者亲身实践，“成立业主委员会，再由业主委员会代表广大产权人和使用人行使权力”的道理，以及“入住率达到50%以上就可以成立业主委员会”的基本条件已被不少业主和准...

阅览量：138 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

案例：2004年6月，闵行某小区因业委会任期即将终止，部分业主在当地居委会的主持下成立了选举新一届业委会的筹备组，前任业委会业主认为自己应当是下一届业委会筹备组的成员，于是不去报名登记参加业委会委员的选举，...

阅览量：819 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

好的物业管理，不仅取决于物业公司的成熟度，更取决于业主的成熟度，当然也取决于相关法律的成熟度。物业管理因其性质决定，无疑是最具市场化特征的行当之一。所谓物业管理，依照我国物业管理条例，是指“业主...

阅览量：317 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

随着物业管理的普及和法律地位的不断提高，物业管理行业的不断壮大，人们对物业管理公司的行为约束和行为支持越来越关注。除去政府的直接管理和指导以外，业主大会和业主委员会逐渐成为焦点。 业主大会是代表和维护物...

阅览量：686 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

读者王先生问：我们这个小区一共四个片区，100多栋楼，物业公司服务非常不好，我们不知道物业公司是如何使用物业费的，我们想成立业主委员会，想知道单独的楼能成立业主委员会吗？ 　京华律师事务所王佳红律师解答：...

阅览量：638 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

由住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称《规则》）于2010年1月1日施行。从总体而言，该《规则》体系趋于完备，内容更加细化，操作性和指导性更强，值得肯定。但是，如果从行政指导文件...

阅览量：481 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

一、业主因现房与广告有差异，拒交管理费； 广告是购房者获取房屋信息的一个重要渠道，其真实性和准确性往往直接影响购房者的选择，但是目前很多开发商使用虚假广告，使现房和当初广告上的宣传有很大差别。对于这种情...

阅览量：685 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

成都市业主大会章程（示范文本）提要：本会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和维护全体业主合法权益的自治组织，由本物业管理区域内的全体业主组成更多精品来自 简历成都市业主大会章程（示范文本）（说...

阅览量：924 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

物业服务中心关于小区业主所提问题意见的回复提要：尊敬的业主：您好！首先，非常感谢您对小区物业管理工作的关心，对维护小区的安防和环境卫生提出的意见和宝贵建议 物业服务中心关于小区业主所提问题意见的回...

阅览量：863 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

某花园一至三层采用一次供水，其他部分实行二次供水。由于市政供水的水压偏低，导致三层以下用户的热水器经常无法使用，停水断流现象也频频发生。管理处多次向供水企业口头和书面反映，反响都不大，供水情况也一直没...

阅览量：662 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

物业主管的工作细则提要：主持每周工作会议，检讨工作表现，并籍此沟通各阶层工作人员；巡检其职责范围内的运作，以确保完成下列各项工作：源 自物业管理资料物业主管的工作细则●技其职权所属，紧密监管其辖下...

阅览量：116 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

小区临时停车费收了48万元，按照6年前的合同约定，这笔钱应当由“物业”拿，然而业委会认为，“物业”是指业主，物业公司认为“物业”就是指自己，双方为此对簿公堂。近日，黄浦区法院一审判决，对业委会的诉请不予支...

阅览量：663 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

接受业主大会筹备组的委托，现将需要拂林园小区全体业主投票表决的三份文件《拂林园业主大会成立工作方案》、《拂林园业主大会议事规则》、《拂林园业主公约》在绿色家园网站上公示。上述文件已于8月初在小区所有单元...

阅览量：494 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

（1） 召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（2） 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（3） 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（...

阅览量：622 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

住宅小区业主公约范文（十）提要：业主大会的召集：(1)第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到 50%以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位更多精品来源自 报告住宅小区业主公约范文（十）为加强住宅区各类...

阅览量：343 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

一、物业管理现状及业主对策 目前物业管理普遍不尽人意的根本原因是其不能按业主意愿提供服务。主要表现在以下两方面：1、本该属于业主的权益，物业公司不但不争取，反而作为开发商的代言人竭力推脱。诸如开发商将...

阅览量：571 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

近日，湖南省益阳市资阳区人民法院民事审判第二庭审结一起业主室内财物被盗后起诉物业管理公司的物业服务合同纠纷案，该类型案件目前在益阳市范围内尚属首例。 原告陈某系益阳市梓山苑住宅小区住户。今年3月1日下...

阅览量：446 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

业主在物业管理活动享有10项权利：　①按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；　②提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；　③提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；...

阅览量：160 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施提要：客户中心或是大堂值班护卫员接到客户家中使用人自用部位排水设施阻塞时，应立即通知维修人员尽快对阻塞部位进行现场查看源 自物业论文业主与使用人自用部位排...

阅览量：294 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

关于印发《天津市业主会管理办法》的通知各区、县物业办及有关单位：　为了维护广大业主的合法权益，规范业主会的活动，维护业主的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》、建设部《业主大会...

阅览量：317 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

　 最近，部分小区申请物业维修资金时，发现开发商挪用了维修资金。对此，乌鲁木齐市房产局鼓励业主自己到监管部门缴存物业维修资金。 此前对于缴纳物业专项维修资金，乌鲁木齐采取的是由开发商代收代缴的方式。昨日...

阅览量：772 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

住宅业主委员会章程第一章 总则 第一条 本会是本物业管理区域内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。本会由业主大会选举产生后，业主委员会由业主担任。本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。第二条 本会...

阅览量：710 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

小区的业主大会难以召开，即使召开后也存在已经成立的业主大会换届难、业主委员会交接难的问题，也是近期物业方面矛盾比较集中的一个方面。同时，由于业主委员会、物业管理企业的运作缺少相关监督，侵害业主权益的...

阅览量：108 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

一、按时上下班,不得迟到、早退。上班时间统一着工作服、佩戴胸牌,精神饱满,举止得体。二、严格依据《学生公寓管理条例》和学校有关制度主持学生公寓服务中心全面工作,并对学校负责。三、负责建章立制及中心员工...

阅览量：147 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

广东省业主大会议事规则（2010）（示范文本） 第一章 总则第一条 为维护本物业管理区域全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物...

阅览量：429 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

如何为业主委员会与物业管理公司定位是多年来长期困绕物业管理行业健康发展的一个悬而未决的重大核心问题，准确科学地为业主委员会与物业管理公司定位，明确业主委员会与物业管理公司各自的法律地位，奠定物业管理立...

阅览量：678 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

一度闹得沸沸扬扬的绿色佳园小区业主委员会状告“管家”海南中机物业经营管理公司一案尘埃落定。海口中级人民法院终审判决，维持原判，并判决业委会以招标的方式选聘物业管理企业的行为以及与安泰隆物业公司签订的《...

阅览量：346 时间： 02-01 分类：业主大会 评级