业主大会

摘要：近一个时期以来，社会上频繁出现物业管理公司与业主因一些管理、服务和权益等问题对簿公堂的事情，各种媒体也不同程度地在炒作，物业管理与业主之间的不和谐已经成为直接影响物业管理这一新兴行业持续健康发展...

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同一个物业管理区域内的业主不足一百人的 ,可以直接组成业主会；一百人以上的，由业主按照业主总数的一定比例推选业主代表，组成业主代表会。业主代表会的代表一般不得少于三十五人。　已交付使用的新建物业有以下...

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随着我国房地产业的迅速发展和住房建设、分配、管理制度改革的不断深化，物业管理于20世纪80年代开始在沿海地区兴起，自90年代中期后逐渐辐射至全国各大中城市。1994年4月国家建设部正式出台第33号令《城市新建住宅...

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本文提要：开会当日本会议代理人持有经本人亲笔签名之本凭证正本至该会场办理该次会议签到,以此为获得本人授权之凭证依据。年度业主代表大会业主代表授权委托书 xx高尔夫别墅业主代表大会: 就 年 月 日(星期六)...

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物业业主见面会方案第一部分:活动大纲一、概述1、名称:先领业主见面会2、主旨:为业主提供一个可以互相交流的平台,同时增强业主与物业公司的沟通,使业主对物业公司有一定的认知与了解。3、时间:2005年10月15日(周...

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业主对购买商品房的公用设施和公用建筑面积的权利和义务一、商品房的公用设施和公用建筑面积如何确定？首先，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条的规定：“公用建筑面积由以下两部分组...

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摘要：物业管理行业作为新兴的行业，改变了人们固有观念中对房管所的理解，从享受“免费午餐”到现在的有偿服务，使物业管理公司和业主之间的关系从一开始就变得有些对立，如何改善物业管理公司和业主的关系就成为物...

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不少业主在收楼后，经常被陌生商家电话骚扰，一会儿问要不要搬家，一会儿问要不要装修……不胜其烦的刘先生最近找到记者，问这种情况怎么办？记者就此事专门采访了资深法律专家郭金祥先生。 　关键要找到漏风之人 ...

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业主入住仪式活动策划方案前言 一期工程的顺利交接，新星小区首批业主的入住，是小区楼盘推广中重要的一环环，对增强业主的信心和促进小区后期的销售将起到很大作用，亦即“好的开始是成功的一半”。业主选择新星，...

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业主委员会的法律设计，对于我们国家而言是空前的，是一个建立在民主主导下的一个真正的表达机构。但是，我们的文化尚不能完全接受这样一个民主的体系，在传统文化的冲击下，业主委员会越来越感受到自身的尴尬。　民...

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刚刚过去的国庆假期，诏安县南诏镇香港城小区的业主过得很闹心，小区公共楼道、平台、停车场因没电一片漆黑，有几栋楼电视、宽带信号中断，停车场没人管理……业主说，物业长期管理混乱，又突然宣布在国庆前停止小...

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不知从何时起，冒出一句"顾客是上帝"的五字真言，既流芳千古，又遗臭万年。它活象如来佛甩下的"俺把你哄了“那张帖子，轻飘飘几个字压得神通广大的孙猴子透不过气来，数年来多少商家因为这句话一蹶不振，关门倒闭；...

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小区业主自行装修责任书范文提要：委托我物业管理部组织的装修队装修时，业主须先提供装修要求，由我部装修队进行预算，交我物业管理部预算员进行审核源 自物业论文小区业主自行装修责任书范文为规范装修行为，...

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业主致物业公司感谢信提要：联系急救车的是E花园物业管理处的工作人员。在此非常感谢E花园物业的全体工作人员，你们辛苦了！是你们给予我第二次生命。 业主致物业公司感谢信 亲爱的E花园物业管理处全体员工及泓...

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业主入住问题解答　入住，对客户来说，意味着接受符合合同约定的产品；对发展商而言，则是交付符合合同约定的产品，包括检验产品、修复产品、交付产品和交付产品后的服务;对物业管理企业而言，是前期物业服务合同开...

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拂林园小区业主公约 (草案)为维护本物业区域内全体业主的合法权益和公共环境及秩序,根据我国《宪法》、《民法通则》、《物业管理条例》等法律法规制订本公约。本公约对物业区域内全体业主均具有约束力。业主应通...

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业主（住户）入住前筹备工作 注：1) 竣工验收时间：在楼宇入住前一至三个月进行；2) 入住时间：住户入住时间；1. 0建全管理处：1) 竣工验收前三个月，公司任命管理处主任，房管员2人（收款1人）到位，组成管理处新...

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LH花园西苑业主装修须知提要：装修前须到物业管理公司办理装修审批手续，签订《装修安全与环境维护协议》和发给《装修许可证》后才可以施工文章来源自 房地产 www.fangchanshe.comLH花园西苑业主装修须知（2012...

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业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。　在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持...

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广告/宣传标志安装大厦内业主/使用人/租户请勿在户外或外墙悬挂或安装任何广告、宣传装置或张贴宣传单张。在大厦公共区域粘贴或悬挂、安装任何广告、宣传装置或宣传单张,必须通知管理处,获准后方可进行。共用(消...

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小区精神文明公约热爱津城遵守秩序邻里团结家庭和睦礼貌待人举止文明爱护公物爱护绿化保护环境讲究卫生尊师重教尊敬老人助人为乐见义勇为普及科学破除迷信房屋管理公约为了营造温馨、舒适、安全的室内环境,最大...

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一、提出申请 物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委...

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序言：朝阳法院最近集中、批量的对欠交物业管理费且拒不执行生效判决的业主实施强制执行，这种挑选性执法行动，特别是动用司法强力的程度和执法效率的后果，是否利于构建社会（不同利益团体间的）和谐，相信各位有自...

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王老师担任业主委员会主任后，按规定在第一季度末对物业管理企业的账户进行了审查，审查中发现，物业管理企业财务状况混乱，办公经费、招待费开销很大，业主委员会当即指出问题。到了第三季度再进行审查时，不仅原有...

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于印发《业主大会议事规则》《业主临时公约》《业主公约》示范文本的通知各区县房地局:根据国务院《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于实施〈上海市住宅物业管理规定〉的若干意见》等有关法规、规章...

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大厦物业主任的岗位职责（二）提要：负责起草各类通知、客户文件等，交物业部经理审阅；协助追收租金、物业管理费等各类费用之工作；文章来源 www.fangchanshe.com大厦物业主任的岗位职责（二）职位：物业主任直...

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业主照片业 主 信 息 登 记 表 苑 幢 室 编 号： 序号姓 名与户主关系出生年月性别民族身份证号户口所在地工作单位联系电话户主 ...

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业主停车窍门10招提要：停车不占用别人车位停车占别人车位或堵住别人的通道，这样不仅给别人带来不便，也有可能引起对方的愤怒而恶意破坏你的车辆。业主停车窍门10招 避免使你的爱车受伤刚停下车不多久，返回的...

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业主装修申请表申请人 房号苑 幢 室电话 装修要求 装修承诺 在装修设计施工中，我将严格按照济南市有关规定和《小区装修管理规定》进行施工，如有违反，愿意按规定...

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摘要 : 从目前上海的住宅小区来看，业委会真正开展工作并起到良好作用的并不多。其中，有物业管理公司的原因，也有业主的原因。显然，对业委会的人员选定，就要求热心公益事业、责任心强、公正廉洁并具有社会共信...

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小区物业致全体业主防火安全一封信提要：您好!小区建设已经步入正轨，我们提醒广大业主，增强防火意识，学习消防常识，掌握逃生技能。"隐患险于明火 小区物业致全体业主防火安全一封信 尊敬的业主朋友： 您好!小...

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业委会是业主大会的执行机构，在特定物业管理区域内，组织召开业主大会会议，并代表全体业主执行业主大会决议。在这个过程中，业委会负有重大的职责。但假如业委会决定或业主大会决议侵害了业主的合法权益，受侵害的...

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A物业管理公司（以下简称A公司）向法院起诉，要求小区部分业主支付拖欠的物业管理费并支付滞纳金。A公司认为自己是经原在该小区进行前期物业管理的B公司同意，接替B公司继续物业管理服务的。虽然开发商未与其签订物...

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