业主大会

一个可遇不可求的业主自治范例长城一花园，坐落在深圳市福田区白沙岭，造建于20世纪80年代中后期，主要包含长城大厦1、2、3栋，共一千多户居民。2001年成立了第一界业主委员会，由于当时业主委员会的一些做法不恰当...

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业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用3%的滞纳金或者按约定加收滞纳金。　 物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主...

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本文提要：本公约的内容如有与法律、法规、规章、政策的规定相抵触的,应当遵照法律、法规、规章、政策的规定执行。虹桥高尔夫别墅业主公约为维护虹桥高尔夫别墅(以下简称"物业,)全体业主、使用人(由业主受权的合...

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20O2年元旦，世纪宝鼎公寓19楼的一位业主和朋友在家聊完天，锁上门外出吃饭。随手丢下的未熄灭烟头引燃了客厅沙发，造成了火情。发现火情后，物业管理公司的领导和义务消防队员在第一时间赶到了现场。　他们一方面抓...

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一 在美国历史上，有一个著名的物业管理者叫亚伯拉罕·林肯，当时，当时全美的业主分为两派，一派把他们的物业管理服务人员当作朋友，而另一派而把他们的物业管理服务人员当作仆人，（在那时，物业管理服务人员被美...

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一、##成立业主委员会申请 致：政府相关主管部门##物业小区位于 ，共有160户，于2001年4月份开始业主入住，至今业主入住已有5年的时间。为了依照有关物业管理法规、政策的有关规定，同时也结合现小区的实际情况...

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业主委员会由五至十七名委员组成，组成人数为单数，具体人数由筹备组根据该物业管理区域的实际情况确定。候补委员人数按照委员人数的百分之四十设置，业主委员会委员、候补委员候选人应当是本物业管理区域内的自然人...

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业主的感谢信-房屋遗留工程问题维修事迹提要：在施工过程中如损坏能及时修复，同时表达歉意并做出解释，沟通了物业与业主之间关系，达到相互理解和相互支持 文章来源自 房 地 产 www.fangchanshe.com 业主的感谢...

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一、办证对象：业主、业主直系亲属、租户二、办理地点：管理公司前台/各管理处三、办理程序：1、确认申办人身份：?业主：持身份证原件及复印件、两张小一寸近照亲临办理。?业主亲属：需业主亲临办理，提供与业主...

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摘要：业主委员会与物业管理企业之间的不和谐，制约着行业的发展甚至阻碍了和谐社区的建设。作为物业管理企业，处理好与业主委员会的关系十分必要。业主委员会与物业管理企业的良好关系对小区整体的物业管理工作具有...

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近日，在位于北京东直门附近的高档住宅项目Naga上院尚未开盘销售， 就承诺销售时将物管公司以股权形式配送给业主，让业主自己做物业管理公司的老板，也就是说让“全体业主做物管股民”，真正实现所谓业主自治。据该...

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尊敬的业主，您好！　　首先恭喜您入住本小区！在房屋装修时，为保持小区干净、整洁，请您遵守如下规定：　　（1）、装修前要仔细检查墙壁、屋顶是否有空鼓、裂缝现象，若有，应及时处理后再行装修。　　(2)、不准拆...

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什么是业主公约？ 在实施物业管理的居住小区中，为维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，应根据国家有关物业管理的法规政策。制订业主公约。 业主公约是由全...

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物业对EE微博中业主疑义的回复提要：看到您在微博中发表的文章，我们及时对安保工作进行自检，现将具体情况汇报如下首先，自园区实行封闭式管理以来 源 自物管学堂 物业对EE微博中业主疑义的回复 尊敬的业主： ...

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二、 培训目的：三、 培训对象：“长江之家”业主、已签认购书的准业主。四、 培训方式：集中授课、多媒体演示、现场参观五、 培训内容：1、集中授课内容◆ 物业由谁来管理——江苏省首家物业管理中标企业—深圳科技...

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核心提示：物业管理在我国发展已有二十余年，经历了许多坎坷之后，物业管理已经趋于成熟，也被认为是朝阳行业。但目前整个行业仍存在许多问题，物业管理相关投诉较高，许多物业管理公司仍然在艰难中生存。如何解决物...

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　业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、公正廉洁，具有社会公信力和一定组织、协调沟通能力的业主担任。目前，在成立业主会过程中许多业主积极参与，尤其对业主委员会成员的选举能够负责的投出自己的一票，...

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本文提要：要成功达到此目的,诚靠各位业主的鼎力支持和真诚合作。在此,请您细心阅读本《居家指引》,以便了解您的权利和义务。景程花园业主居家指引一、前言欢迎您入住由本物业提供全方位服务的景程花园。为业主...

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第一章 总则第一条 为了保障物业的合理使用,建立物业区域内良好的公共秩序,营造安全、文明、和谐的居住生活和工作环境,维护全体业主的合法权益和共同利益,根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、...

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XX广场业主入伙资料及流程提要：业主如无法亲自前来办理收铺手续，可委托亲友前来办理，受托人需带备业主签署的委托授权书及本人身份证原件源自建筑资料XX广场业主入伙资料及流程业主方需准备资料：1. 身份证原...

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一直以来，我国物业管理实务中就存在着业主委员会法律地位不明、职责不清、运作不规范等问题，致使在物业管理法律关系中，物业管理公司处于强势地位，在物业管理过程中常常发生损害业主合法利益的情况，这种状况已经...

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摘要 : 目前，随着 《 物业管理条例 》 的出台，各地的业主委员会呈现逐渐增多的趋势，而对于业委会的组建、运作等一系列工作，各地相关政府主管部门仍然需要进一步加强监督和指导。本文将对不规范业委会的行为及如何...

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业主的感谢信-房屋维修事迹提要：他有一句口头禅"住户满意，我就满意"，GG、HH、JJ等师傅，他们各有一手绝活，服务热情、主动、周到。为此，我今天特地写上这封感谢信 更多精品： 客服 业主的感谢信-房屋维修事...

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业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：　（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；　（三）及时了解业主、物业使用人的意见和...

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问题：未办理产权登记但已实际使用房屋的买房人是否可以认定为业主？ 　律师：《南宁市物业管理办法》规定，房屋权属证书记载的所有权人为业主。房屋的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有使用的，视为业主...

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第一条＿＿＿＿住宅区业主管委会（以下简称本管委会）是根据《深圳经济物区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）和深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则》（以下简称住宅区细则）的有关规定成立的代表本住...

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业主集体维权经典教程首先要知道需要与谁沟通，你将要面对的人是非常复杂的，在接触前应当对他们有初步的了解，这样可以知道谁是朋友，谁是对手；我想以下几个群体是你必须打交道的： 一、业主，他们都是你的邻居，这...

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花园小区业主入伙收楼须知提要：首先，请允许我为您成为**花园的业主而表示由衷的欢迎，并对您的乔迁之喜表示祝贺。**物业管理有限公司将竭诚为您提供优质的服务花园小区业主入伙收楼须知尊敬的业主：首先，请允...

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处理业主投诉的工作流程提要：对业主提出的建议及指出的不当之处，首先表示感谢，并把事件提交到相关部门进行处理或报上级主管处理业主投诉的工作流程一、受理投诉：1、 开通投诉专线电话（***）；2、详尽记录投...

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内容提要：本文作者以对现行业主大会和业主委员会这两种社区自治的途径分析为出发点，阐述了现行社区自治所遇到的问题，从而提出建立业主代表大会制度，并结合现实生活中的实例来分析业主代表大会的作用以及对当今构...

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购物中心管理处强弱电、电梯专业主管质量职责提要：直接对管理处经理负责，领导电工、电梯工完成各项工作任务，确保 电器通讯设备和电梯系统的正常运作文章来源自 房地产 www.fangchanshe.com购物中心管理处强弱...

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根据《中华人民共和国消防法》和《广东省消防管理处罚规定》的规定,为确保xx花园(以下称本小区)不发生火警和消除火灾隐患,特制定业主/住户消防安全责任书,并确定业主/住户为xx花园栋 座 号(房/卡)的物业所有权人...

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业主的感谢信-保安拾金不昧事迹提要：在创文明小区，迎世博的大好形势下，好人好事、拾金不昧层出不穷，蔚然成风。今特向贵公司反映海棠小区海安大楼保安QQ忠于职守 更多精品来源自 维修 业主的感谢信-保安拾金...

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