利用资源提高物业发展商的品牌知名度

一种倡导社区新生活方式的泛会所概念前不久进入昆明，在业界引起关注。为此记者特请恒松房地产开发公司的常务副总经理高林谈关于泛会所的一些话题。

　　初衷：倡导和谐共生的社区文化

　　泛会所旨在突破那种“四壁合围”的传统会所概念，充分挖掘“泛”的内涵，将空间延伸至社区每一个角落。它强调开放性、参与性，主张人与自然、人与人的沟通，倡导和谐共生的社区文化。主要通过无拘无束的开放空间，让业主都参与到小区的休闲活动中去，使不同年龄、不同爱好的人群都有自己的活动空间，利于交流和了解，增进相互之间的感情，以达到在方便、简单的健康运动休闲方式中，体验身心的愉悦。比如晨跑径上，“乘着歌声的翅膀”，心灵与身心一样自由地奔跑；绿草地里，轻抚着小草娇嫩的指尖，柔美的善意升华了我们对生活的无限遐想。特别是对独生子女而言，为他们提供了一个丰富多彩的玩耍空间与互助和谐的社会氛围，非常有利于儿童的健康成长。

　　泛会所设计的精髓在于处处体现“诗意而栖居”的人文情怀。视觉上，通过室外的点、线、面的景观设置及组合，景致随视线延伸，在绿色中让业主用心体验回归自然的美好感受；感觉上，让思绪伴随着小区悠扬的背景音乐，在高尚轻松的艺术感受中，汇成生活中的点滴创意，激扬着无限生命力。

　　原则：充分突出人与自然的互动关系

　　泛会所在忠于小区设计本体基础上，充分展现对使用者的关切态度，突出人与社区、人与自然的互动关系。并巧妙地引入自然生态做邻居，分散绿化、景观，把活动设施从会所中搬出来，与亲水轴、人文轴完美融合，浑然天成。业主一边散步、一边休闲、一边享受芬芳浴！泛会所追求的是健康休闲生活中的唯美感受，既抛弃传统的集中会所的消遣方式，又舍弃不实用的现代生活设施，营造出一种真正享受得起的大社区居家模式。

　　会所是一个舶来品，意思是身份不凡人士聚会的场所。演变至今，会所已成为物业项目的配套设施之一，买房人在考察楼盘时，从关心项目的价格、位置、交通、户型等，进而开始注重社区的公共设施，会所也成为项目吸引买房人目光的必备武器。随着社会的发展和人民生活水平的提高，体育产业蓬勃发展，人们更加注重生活质量，健身休闲已成为时尚。在这种大环境下，会所已成为众人所关注的热点。

　　目的：营造一个温馨幽雅的环境

　　会所应该做到：首先是一个环境温馨幽雅、服务周到热情的地方；其次每个角落、每个细节都要充满人情味；最后要成为业主“家”的延伸。特别是在日常的生活中和物业管理的工作中，物业公司与业主间经常会产生各种矛盾，如何摆脱这种尴尬的局面呢？多年的经营管理实践证明，要长期管理一个项目，必须要与业主成为朋友。业主和物管之间需要的就是沟通和互相理解。在这方面，会所能发挥特殊的作用，物业管理部门可以利用会所轻松和谐的环境和人们休闲娱乐后的平和心态，通过举办各种活动的机会，与业主成为朋友，从而形成一种和谐友好的协作关系。

　　所以，会所的作用并不仅仅是给人们提供一个健身休闲的娱乐场所，更应该是小区内人们感情交流的中心。越是高档的住宅，人情味越淡薄，这也是物业管理中面临的一个大问题。解决这个问题，会所有着自己的优势。由于会所的特殊功能，所以在促使物业走上“人情化管理”的道路上一定会起到重要的作用。

　　泛会所概念应是会所今后发展的方向。会所形成规模，由点变成了面，便于会所在运作中统一策划、统一管理、统一培训，降低了成本，扩大了影响，充分利用有限资源，提高物业公司及发展商的品牌及知名度。这样，会所就不是一个美丽的错误，而是一个美丽的希望。