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时间：02-01 17:45:04 浏览：6424次来源：http://www.fangchanshe.com 物业管理论文
（四）促进物业管理向专业化方向发展。从日本韩国的物业管理企业的构架看，多数采用的是“公司—管理处—专业公司”的模式。管理公司、管理处的人员精练，业务姻熟。很多专业工作均是委托给专业公司，从而实现专业化、规模化经营。我国目前的物业管理企业大多数“大而全”的企业，但是管理的技术含量却上不去。在日本，我们发现其物业管理企业已经在运用先进的技术进行房屋探伤、远程服务。因此，推进专业化的工作一方面是降低成本。另一方面也是促进技术。
中国的物业管理与日本韩国相比，仍有一定的特殊性。特别我国正处于社会主义初级阶段，房屋管理体制也正由计划向市场过渡。物业管理工作的难度也就非常大。通过对日本和韩国的考察，我们既了解了国外物业管理的发展现状及趋势，也加深了对国内物业管理进一步发展的认识，对推动本职工作大有种益。
代表团成员：徐俊达 刘志宇 马象林 宋健国 辛伟民 陈纳 戴林章 张平安 宋瑞湘
执笔：徐俊达 刘志宇