小户型营销须知的五个概念
时间：02-01 17:54:03 浏览：6327次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产销售
简约的设计。通常的酒吧会用 隔断将空间分为几个功能区域,藏酷取消一切隔断,同时取消一切温情的装饰。墙面和地板看来未做什么处理,建筑原有的管道裸露着,被刷成黑色,当中的柱子表面粗糙。一面墙上排了一溜儿黑白电视机正在播样板戏,一排一模一样的小人挥着红宝书在里面整齐化一地跳啊跳,几十幅相同的画面闪烁不定,只有画面没有声音。在刻意的重复中,哪怕是极普通的画面,也具有了很强的视觉冲击感。
泛着冰冷光泽的不锈钢太师椅,更使它显示出一种与众不同的“酷”,是工业时代特有的庄严和冷峻。刻意的营造体现在丰富的空间层次上,整个大厅用高低错落的地面划分出不同功能区域,并用不同的材料加以区分。如用帘子隔出的小空间、沙发区,将地面抬高,铺上红木地板;舞池是下凹的,考虑跳舞时的适度摩擦,地面选用了大理石;还有直接装置在水泥地上的钢化玻璃灯箱。
厨房是开放的,弧形操作台的上方,是透着灯光的圆孔钢板与铆钉护板,冷冷的金属光泽,显示着现代的冷峻。放满了各式各样酒的吧台位于大厅的最显眼处,白天慵懒地呆着,看不出有什么特异之处。一到晚间,钢化玻璃做成的台面就泛起大大小小的灯光,蓝蓝的冷色调,与一束束从地面向上投射的暖色调灯光交相辉映,令人如至宇宙星空。
有人说藏酷是一个小小的世界,它和在家看电视的人距离太远了。藏酷里面,除了颜色暗淡的沙发外,几乎找不到任何柔软的东西。还有人说藏酷不同,没有人的时候,走廊和大厅很空。但也有人说没有人进来这里就不能算完整,只有客人进来,开始走动、坐下、进餐了才能形成一个完整的空间。大的玻璃顶下,若是没有人也是没有风景的,因此走进藏酷的你我他、盘子里的菜、杯中的酒,都是这里特有风格的装饰。
藏酷的后院果真不错,特别之处是地上铺了一条玻璃走道,灯光从下面透上来,踩在上面马上就让你懂得了什么叫做“如履薄冰”。配上几座由硬透明塑料遮盖的白色帐篷,坐在里面的沙发上,是一种奇异的轻松和独立的感觉。
LOFT户型,引发居住新革命
因此,这样的户型对于再次置业者来讲,吸引力并不一定会很大,只能是以对空间概念与尺度及居住质量没有特定追求但观念又很前卫、追求个性与变化的初次置业者为销售对象。
另一方面,由于这样的户型受层高限制,居住质量并不高。一层由于层高较低,客厅挑空,可适用于产品展示、创作及日常办公等,二层层高尚可,则适合居住。因此,这样的户型只能适合除了做为年轻白领初涉人生的过渡之用外,只能适合作为设计、广告、外贸及一些自由职业者居住与办公场所,或作为一些艺术家生活与工作的天地。比如,南京瑞鑫兰庭LOFT首批售出的100多套房源中,用作居家办公的达30%以上。而杭州的的旅游水印城对自己的登记客户也做过分析,意向客户以20~30岁及40~50岁两个年龄段居多。前者主要是从事IT业、设计、贸易的单身贵族,而后者主要是投资客。而在30~40岁年龄段的人里,比较受即将结婚或已经结婚尚无孩子的家庭欢迎,主要以过渡住房为目的。
五、SOHO
概念:
2000年1月8日,北京出现了“SOHO现代城”,并在三个月内一销而空。而“SOHO”这个在家办公的概念,也开始在中国蔓延,成为无数希望自由办公的人员的从业经验,或者待业借口。“SOHO”是一个有争议的产品,可是它的中心概念,已经广为流传并且被越来越多的人认可。
户型:
SOHO最初的本意并不是小户型的概念,现代城的面积就在150平方米—300平方米,可是当它作为生活态度传播并离开北京进入国内其他城市以后,慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了,于是,很多城市的SOHO公寓以小户型亮相。上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]
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