业主大会

众多专业人士在焦点房谈现场激烈讨论 　业主不交物业费、不执行法院生效判决而被强制执行，这就是发生在10月30日清晨欧陆经典、芍药居等13个小区的事。朝阳法院出动98名法警和法官，兵分6路对57户业主强制执行，其中...

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主持人、光大花园业委会主任陈兵主持人（陈兵先生）：今天这个会咱们讨论没有业委会 业主能否选聘物业公司，这个议题，秦兵是抓我的差让我还主持来，两个险恶用心，一个是剥夺了我发言的机会，这是第一，第二是剥...

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虹古小区业主管理委员会诉中国联通上海分公司在其物业上设置的通讯站电磁辐射损害居民健康案原告: 虹古小区业主管理委员会被告: 上海温哥华物业管理有限公司 中国联合通信有限公司上海分公司案情案情简介原告：虹古...

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关于成立北京市朝阳区银枫家园业主大会的实施方案 北京市朝阳区银枫家园业主大会筹备组根据《物业管理条例》、《业主大会规程》等文件的相关规定，特制订银枫家园业主大会实施方案。 一、本次业主大会于2003年12月6日...

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摘要：对于在物业管理关系中处于主导地位的业主委员会，如果不建立一整套规范的运作机制，不提高自身的物业管理知识水平，不确立正确的物业消费观念，就不能保护好业主自己的合法权益，最终受损失的必将是业主自己。...

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广州市首例业主委员会状告开发商一案于日前终审宣判，市一中院认定此案与物业管理无关，故以静源居小区业主委员会不具备诉讼主体资格，无权代表业主提起商品房预售合同诉讼为由，终审裁定驳回业主委员会的起诉。 　...

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管理处与业主委员会沟通、协调标准作业规程（一）提要：每年6月底和12月底,管理处应汇同拜访业主委员会,召开专题工作茶话会,向业主委员会做全面的年度、半年度工作汇报源 自物业论文管理处与业主委员会沟通、协...

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EE小区二期业主关于车位问题致物业一封信提要：二期业主经过讨论，对车位管理、分配和使用等问题总结出下面几点共识，希望物业公司予以采纳 EE小区二期业主关于车位问题致物业一封信 EE物业管理公司： 二期业主...

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引言国务院于近日颁布的《物业管理条例》规定了业主大会及业主委员会的成立、职责和运作，但未明确规定其法律地位。然而，业主大会、业主委员会等业主管理团体的法律地位如何，关系到其行为后果的归属以及法律责任的...

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业主入伙欢迎函提要：衷心感谢您对E物业的支持与厚爱！在伟人故里，石岐休闲大社区内，我们期待将E物业的全新服务理念和管理模式与您一起分享…… 更多精品源自 制度 业主入伙欢迎函 尊敬的E苑花园住户： 您好！...

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小区物业主管的职责（六）提要：根据制定的《社区文化工作计划》认真组织实施，向顾客积极宣传本小区文明向上的精神面貌，以树立应有的物业整体公众形象为己任文章来源自 www.fangchanshe.com小区物业主管的职责...

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　1、水电周转金。业主同意的，可以缴交，但应逐月扣减，否则不得收取。2007年2月1日起执行的《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》第七条规定：“物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自...

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业主安全用气管理规定（三）提要：橡胶管与灶前旋塞、橡胶管与燃器具进气口连接处，应使用喉码夹紧，确保严密无漏。燃气用胶管长度不应超过2米业主安全用气管理规定（三）为保证业主安全使用燃气，制定本规定：...

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业主回访表范文提要：目前小区的实际停车位十分紧张，难以满足业主日益增长的停车需要，对于车辆管理您有什么建议和方法更多精品来源自 财务业主回访表范文幢单元室业主：我们**物业管理有限公司本着“服务至诚...

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浅谈物业管理企业与业主间的信息交流摘要：随着物业管理近几年的快速发展，作为物业管理中的两个主体，物业管理企业和业主之间的信息交流逐渐频繁。从信息交流中获取更重要的信息是信息交流的意义所在。本文主要从物...

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业主知识资源经营物业管理所服务的大量业主群体中，蕴含着深厚而渊博的知识资源，通过经营也可以转化为有形的效益。业主知识资源经营目前尚是一片处女地，无成功案例可以效仿，还有待于有识之士进一步努力探索。业...

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处理业主投诉的工作程序（三）提要：根据业主所投诉的事项做好业务分类，并立即对投诉事项进行核实，针对业主较严重的投诉，应及时向总经理汇报更多精品来源自 维修处理业主投诉的工作程序（三）一、物业公司工...

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管业主任(客户服务)的岗位职责提要：负责受理住户投诉、求助、组织住户征询意见，定期了解住户对公司各项服务的意见及建议，对住户投诉的事宜及时做好反馈工作更多文章来源自 房 地产www.fangchanshe.com管业主...

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摘要：在我国物业管理行业持续发展 20 多年后的今天，物业费收缴已经成为困扰物业管理企业发展的难题。业主在享受服务的同时，少数人少交、欠交物业费已经阻碍和制约了整个物业管理行业的生存和发展，同样也影响了物...

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工程部预检业主产权内水、电、气作业规程标准及细节要求提要：物业工程部提供对业主室内水电气预检活动服务，根据业主的入住时间，制定月度预检计划，并以组团为范围发布免费服务活动信息文章来源 www.fangchan...

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本文提要：养犬业(租)户应充分认识养犬不仅是个人的事,也是涉及社会和小区公共安全、公共秩序的大事,不应当让狗的叫声、狗的粪便、狗的攻击性威胁等影响到他人。本规章作为虹桥高尔夫别墅业主公约之一部份对本物...

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摘要： 《 物业管理条例 》 的颁布及相关配套文件的出台，标志着我国物业管理进入了法制化的轨道，对推进行业的健康发展起到了重要作用。物业管理活动中如何使物业管理主体合法化，对促进行业健康发展具有非常重要的...

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社区商业大PK：邻里中心VS业主会所概念分解：邻里中心VS业主会所业主会所，是以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件：康体设施应该包括泳池（最好是室内）、网球或羽毛球场、...

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业主委员会代表该物业的全体业主，其权利基础是对物业的所有权。因此，业主委员会最基本的权利是对与该物业有关的一切重大事项的决定权。这种权利通过业主公约和业主委员会章程予以保证。 业主委员会的权利有： -...

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什么是问题业主 古有大禹治水。他的父亲"鲧"使用"息壤"去堵塞洪水，但是终于失败了，也身受极刑，"禹"则改"堵"为"疏"，尽九年之力终于治水成功。这里包含一个中国物业管理的隐喻，"水"就是人们的需求和欲望，时代在...

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小区业主维权小组就移动基站施工一事的最新声明提要：物业公司在业主们长达一年之久的多次要求下，至今也不公布移动基站的详细技术方案，我们无法判断 文章来源自 www.fangchanshe.com 小区业主维权小组就移动基...

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物业管理解决了开发建设单位和购房人的后顾之忧，但前期开发过程中的种种不规范行为给后期的物业管理带来了很大的麻烦。这造成很多物业管理企业不堪重负，也制约了物业管理行业的发展，这一问题在业内被称为“前期开...

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管理处业主回访制度为了确保业主回访工作的落实,提高物业管理服务的质量和服务满意率,特制定本制度。一、管理处负责人主管回访工作。机电班长(机电工)、协管队长(协管员)、保洁班长(保洁员)协助进行回访工作。二...

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据统计，至2004年6月末，我国城乡居民的储蓄存款达11．38万亿元人民币。这些货币资源都有保值增值的需求；物业管理企业可通过多种途径满足其需求。业主货币资源经营的原则 在进行业主货币资源经营的时候，需要特...

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业主委员会由业主大会在业主中选举产生。第一次业主大会由原物业管理单位负责召集。成立业主委员会后，由业主委员会负责每年召开一次以上的业主大会。业主委员会负责在大会召开7天前将业主大会召开的日期、内容送达每...

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业主的表扬信-厨房水斗冒水处理提要：他们一到立即帮着舀水，倒掉脏水，他们动作利索，很快就完成了任务，他们还帮着清理地面上的污水。他们在这么热的天中连一口水也没喝 文章来源自 房地产 www.fangchanshe.c...

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好不容易成立起业主委员会，但为何不久就渐渐陷入举步维艰的局面，甚至矛盾问题更加突出？业委会运行难背后，折射出哪些现实的尴尬？ 　武汉市人大常委会常委、中南财经政法大学法学院教授简基松，中南财经政法大学...

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《物权法》将于2007年10月1日实施。2003年9月1日实施的《物业管理条例》（以下简称“《条例》”）基于《物权法》已于2007年8月31日就有关条款做了修改，将与《物权法》同步实施。 　《条例》要规范的主要对象是业主...

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