业主大会

业主流动财产资源有很多，大到汽车、家具、家电，小到玩具、桌椅、板凳，既包括衣食住行，也涵盖笔墨纸砚……这类资源有需求和处理两个阶段，经营时亦需采取不同的方式。 需求阶段当业主对流动财产有需求时，可通...

阅览量：654 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

广州祈福新村在24年历史中，业主与物业公司多次因公共利益发生矛盾。2014年4月，物管费涨价让双方矛盾急剧升级，30多名业主联合起来反对涨价，并参选2015年祈福业委会的换届选举。一年来，他们和物业公司的冲突不...

阅览量：980 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

一、业主与开发商之间的矛盾 1、出现住宅质量问题迟迟得不到解决 1997年，全国有关房地产投诉6400件；2000年是22000件；2001年上半年已达12000件了，而其中住宅质量问题又占多数。经调查，一些小区存在的住宅质量...

阅览量：862 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

商业广场业主公约范本（五）提要：为加强EE商业广场的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用更多文章来源自 房 地产www.fangchanshe.com商业广场业主公约范...

阅览量：554 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

为加强雨润•御墅天筑(以下简称“本物业”)的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须...

阅览量：585 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

一、 演练目的 为规范长桥园业主入伙办理程序，确保业主顺利办理入住手续。 二、演练适用范围 使用于长桥园住宅小区业主入伙手续的办理。 三、演练步骤 1、由售楼公司的入伙引导员陪同业主到开发商处办理手续，...

阅览量：533 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

第一条 业主临时公约(下称《临时公约》)有关专业用语的定义1、交付:房屋达到买卖合同约定的交付使用条件后,由开发商发出《房屋交付通知书》,若出卖人没有另行书面通知,购房合同中所约定的日期视为出卖人通知的交...

阅览量：972 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

一、行为道德规范为搞好本住宅小区精神文明建设和物质文明建设,使广大住户享有安全、文明、舒适、健康、优美的生活环境,特制定本区行为道德公约,敬请所有住户和出入小区的人员共同遵守。第一条 遵守国家政策、法...

阅览量：245 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

加强和谐小区的建设，业主委员会的重要性是毋庸置疑的，但是在不少人的心目中，业委会似乎是与义务奉献挂上等号的，业委会的运作是否需要运作经费呢？如果有，应该从哪里支出，又用在哪里呢？不久前，在上海业伟业主...

阅览量：472 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

一、物业管理现状及业主对策 目前物业管理普遍不尽人意的根本原因是其不能按业主意愿提供服务。主要表现在以下两方面：1、本该属于业主的权益，物业公司不但不争取，反而作为开发商的代言人竭力推脱。诸如开发商将许...

阅览量：723 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

小区X栋XX室业主的感谢信（修剪树木不影响车辆通行）提要：鉴于以上情况.贵公司修剪树木的做法是在认真落实国家法律,是在认真消除安全隐患,是人性化管理的体现 来自物业管理 资料下载 小区X栋XX室业主的感谢信（...

阅览量：267 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

[摘要]高校物业管理既包括管理，又包括服务。管理的对象是物，包括高校的楼体、设备、设施、场地等等；服务对象是人，受雇于学校、服务于师生。高校物业管理公司要生存，就必须以学校、师生的需求为导向，即业主的...

阅览量：183 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

(1) 遵守业主公约； (2) 遵守业主会通过的决议和物业管理制度； (3) 配合物业管理服务企业按照业主公约、物业管理服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动； (4) 按照物业管理服务合同的约定，交纳物业管理服务...

阅览量：191 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

一、案件判例的主要情况南京市某住宅小区，由住宅与非住宅两类物业组成。2002年12月，该小区准备成立业主大会及业主委员会。在区房管局的指导下，成立了由当地社区、派出所、建设单位、物业公司、业主等代表组成的筹...

阅览量：749 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

花园小区业主手册：物业使用提要：保持通道及楼梯畅通有助于您的出入方便、整洁和安全，请勿在楼梯间或公共部位堆放杂物。请勿在公共地方安放神位和从事封建迷信活动资料来自 房 地 产www.fangchanshe.com花园小...

阅览量：771 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

业主的感谢信--再度体验XX物业的风采提要：最后祝在新的一年中，在迎世博的实践中，再接再励，更上一层楼！再次感谢不知名的师傅，感谢XX物业领导 文章来源自 www.fangchanshe.com 业主的感谢信--再度体验XX物业...

阅览量：241 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

笔者从事住宅物业管理服务工作多年，在物业管理服务费的交纳问题上，我们发现业主质疑最多的就是：一楼住户是否要交纳电梯费？业主的观点集中表现在两个方面：大部分一楼业主们认为，住在一层，根本不使用电梯，没有...

阅览量：372 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

太阳城业主答谢酒会活动方案活动名称：太阳城首批业主答谢酒会活动时间：2004年8月8日19:40-21:40活动地点：太阳城后广场现场包装：顺驰工作人员（男女现场工作人员穿晚礼服出席）；西洋名曲演奏乐团（大提琴演奏、...

阅览量：134 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

花园小区业主装修承诺书提要：不拆除（或部分拆除）承重墙，不在承重墙、梁及柱子挖槽、切割及开孔等有损坏房屋结构的行为文章来源自 房地产 www.fangchanshe.com花园小区业主装修承诺书为维护**花园小区（以下...

阅览量：424 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

在业委会选举及会议决议中，业主人数和票权数的计算是重中之重，国务院制定的《物业管理条例》未明确规定，2009年3月1日《广东省物业管理条例》及2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷...

阅览量：602 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

《国家物业管理条例》第二条：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫...

阅览量：318 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

XX市___区（县）________业主大会决议（示范文本）（集体讨论方式）　根据有关规定和本区域业主大会成立工作方案，____年____月____日至____年____月____日，本区域筹备组采用集体讨论方式组织召开业主大会，全体业主...

阅览量：925 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

售楼处物业主管岗位职责提要：履行品质监督作用，严格按照【售楼处物业服务标准】工作内容对员工日常工作标准进行检查和督导售楼处物业主管岗位职责协助项目经理做好物业服务品质的提升和监督。售楼处主管主要负...

阅览量：422 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

案例一：卢先生夜间回家时，在高层电梯里被歹徒用砖头砸伤。李先生遂向人民法院起诉，状告物业管理公司违约，未尽到安全保护的义务，要求物业公司赔偿其损失。但是，人民法院却判决驳回卢先生的诉请。卢先生由此产生...

阅览量：761 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

1.0目的规范客户满意度，了解客户对服务的满意程度和意见,以此促进服务质量的改善。2.0范围适用于各管理处及部门进行对客户满意度的调查活动（包括家访、座谈会、年度客户意见征询会）。3.0职责3.1各区域管理处...

阅览量：704 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

小区业主与住户出入证制作、管理与发行办法 编 号：管理—W—001 版 本：2004—001 一、目的： 为了加强对小区的安全服务管理，严格杜绝外来无关人员进入小 区，同时区分小区内 的业主、业主家属、租户等人员情...

阅览量：184 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

增强业主主体意识，推动业主自律机制的建立 来源： 中国物业管理杂志2003-4 作者： 谢家瑾 　在物业管理活动中，建立业主自我约束、自我管理的自律机制是贯彻 《 物业管理条例 》 （以下简称 《 条例 》 ）的重要工作...

阅览量：301 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

我们是被本物业管理区域的建筑风格、自然环境与和谐的邻里环境所吸引而不仅仅是因为我们有钱。我们有义务维护我们家园的物业价值、自然环境以及和谐的邻里关系，哪怕是损失一些自我的个性。　我们都明白，置业的目的...

阅览量：239 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

小区里丢失了物品想查找线索咋办?很多人会说，调取监控录像呗!监控坏了，又该咋办?估计大家会说：找物业公司。找物业公司就一定有用吗?答案是：不一定!　车被砸　始知监控是摆设　上周五晚上，家住福州五四北某...

阅览量：323 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

小区业主（临时）公约文本提要：物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可更多精品源自 试题小区业主（临时）公约文本第一章总则第一条根据《物业管理条...

阅览量：362 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

物业部与业主委员会的沟通、协调标准作业程序 一、目的 规范物业部与业主委员会沟通、协调工作，确保物业管理工作的顺利开展。 二、适用范围 适用于物业部在日常的管理服务工作中与业主委员会的正常工作往来。 三、...

阅览量：762 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

金羊花园新物管强行接管小区酿成流血事件有新进展，参与谋划的3名业委会负责人以及新物管公司行政经理谭某被警方以涉嫌寻衅滋事刑事拘留。据悉，强行夺权前，4人进行过详细的预谋、策划，并有长达7页纸的策划方案。　...

阅览量：577 时间： 02-01 分类：业主大会 评级  

业委会的选举包括两种情形，一种是首届业主委员会的选举，另一种是业主委员会的换届选举，其中换届选举又分原业委会负责换届选举和街道办组织换届选举两种。上述几种情形下的业委会选举流程基本一致，下面归纳首届业...

阅览量：985 时间： 02-01 分类：业主大会 评级