业主大会

中天花园业主入住管理方案提要：制定管理公约、物业使用须知（或称物业手册）、装修管理办法、入伙手续表、房屋验收表、业主信息表等中天花园业主入住管理方案1筹建物业服务中心为了使今后能有序地对物业进行管...

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1.业主卡、业主附属卡只作为证明持卡人出入xx东江府大堂门禁开启之用。2.申请人需为持卡人在物业服务中心的一切行为担保并负责。3.申请人自觉遵守以下规定:3.1业主卡(A卡)办理人为业主本人,业主是指以购房合同上...

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业主身份，是物业的特定权利人享有《物权法》及《物业管理条例》上赋予的权利，承担相应义务的法律主体资格。一般情况下，根据《物业管理条例》第六条的规定，房屋的所有权人，即房地产权利证书记载的权利人为业主...

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业主投诉处理和分析制度一. 凡业主对管理处管理、服务方面的投诉,不论采取何种方式如信函、电话或面谈,均由客服务中心进行接待、记录,然后按照投诉内容反馈给各相关责任部门,各责任部门应做好相应记录。二. 各责...

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思想影响行为，有什么样的思想认识就会有什么样的行动。在传统物业管理向现代物业服务业转型的过程中，需要物业服务企业不断提高服务质量和水平，也需要业主不断提升对物业服务本身的认识。目前，即便是在一些知名...

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　在轰轰烈烈的业主维权运动中，业主所面对的，有物业公司、有开发商、有时是业主委员会、有时是政府部门。物业公司和开发商凭借其强大的经济实力，有时会侵害业主利益；业委会制度本身的不完善，有时也会腐败变质，...

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物业关于业主在网上提出问题的回复提要：关于节电的问题因现已进入夏季用电高峰，北京市政府号召全体市民节电，并规定若干种灯不能开 源 自物业管理资料 物业关于业主在网上提出问题的回复 尊敬的业主： 您们好...

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1、水电周转金。业主同意的，可以缴交，但应逐月扣减，否则不得收取。2007年2月1日起执行的《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》第七条规定：“物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自愿...

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一般国际上对社区的研究，是基于community—利益的共同体为研究对象的。我们国家所称的社区，并不等同于英文community词的意思。它实际上被定义为以居住区域划界的局部社会或者社会局部。为此，我寻求了一些人士，他...

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业主委员会监督权是重要职能，主要表现在对物业管理公司工作的监督。业主委员会有权监督管理公司的各项费用支出是否合理得当，有权监督管理公司的工作能否达到目标。此外业主委员会有权监督业主履行管理公约、遵守各...

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"x花园影片欣赏"工作安排一、放映时间:2008年8月10日(星期五)晚上7:30~9:30二、放映地点:x花园正门口三、放映影片:《变形金刚》四、协助部门:行政部、x花园管理处、安全服务部五、工作安排:1、音响设备的调试:由...

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保安部如何维持与处理跟业主之间的关系1.0坚持贯彻公司的服务宗旨“用户至上，服务第一”的原则，全心全意为别人提供周到热情的服务工作；2.0自身条件，自身素质要过硬，文化修养，道德修养一定要优良，包括：2...

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业主公约（示范文本）为加强本物业的物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约。本公约对物业区域内全体业主均具有...

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花园小区业主手册：电梯使用管理提要：电梯运行中如遇紧急情况，请不要惊慌，停电后有应急电源保持电梯正常运行。如有其他故障可按紧急花园小区业主手册：电梯使用管理不得利用载人电梯运输装修材料及工具，确需...

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保利颐和家园业主临时公约承诺书提要：本人为"ZZ·颐和家园"小区 栋 单元 室 （物业名称及具体位置，以下称该物业）的买受人，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益文章来源 www.fangchanshe.com保利颐和家...

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答：下列事项由业主大会决定：　（一）制定、修改业主大会议事规则和管理规约；　（二）选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作；　（三）审定物业服务合同内容，选聘、解聘物业服务企业；　（四）制定...

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业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权...

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一、龙湖花园装修管理规定为了保障住宅区内房屋结构、配套设施完好和外观优美、统一,小区内住宅、商业用房等的装修均须遵守以下规定:1、首先,装修必须办理装修审批手续,取得物业管理公司许可并签订《装修安全与...

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业主资源的经营，是我市物业管理行业必须和必然要走的一条光明大道。以下重点介绍业主资源经营的四种方式，以供学习和借鉴。首先是业主固定财产资源的经营。这种资源主要指业主拥有产权的物业，经营方式有租赁和销售...

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业主（住户）搬出物品管理规定提要：业主、暂住户的搬出，应在搬出的前一天由业主亲自到护卫队进行登记，并领取搬出放行条；在搬出之时，由业主签名搬出文章来源 www.fangchanshe.com业主（住户）搬出物品管理规...

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根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》第九条，住宅区已入住率达到百分之五十以上或自第一个业主入伙之日起满两年的，可以召集第一次业主大会选举产生业委会。分期开发的住宅区，经已入住的过半数投票权的业主申请...

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随着我国城镇住房制度的改革，许多大中城市住宅自有率已达80%以上，这一变化对城市物业管理市场带来深刻的影响，物业管理是新兴的朝阳行业，它是房地产业发展到一定阶段的的必然补充，作为完善房地产市场、加强城市管...

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成立业主管委会是谁的权利■律师楼○陈文 物业管理是一个较新的概念，说得通俗些，物业管理就是专业服务机构通过先进的科学管理方法，依靠有关专业技术，依据法律与契约，以建筑物、不动产管理为中心，以向房屋产权...

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业主的表扬信-感激物业公司职工提要：作为子女，我们为不能随时照顾年迈的父母亲心存愧疚，为有小蒋这样的好青年心怀感激，我们只能用这封信来表达我们的感谢之情 更多精品： 人事 业主的表扬信-感激物业公司职...

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一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守牧业管理法规政策的规定。二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。 三、委托物业管理企业负责、房屋设施、设备、环境卫生、公共秩序、安全防范、等管理，全体业主和...

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物业管理是一个高知识、高风险的行业。相对其他行业，我国的物业管理行业属新兴行业、朝阳行业，从无到有，从少到多，虽然上世纪90年代以来，国务院和各地出台了相关的物业管理法规、规章。但由于过于原则，缺乏可操...

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各区（市）县房管局（办、所），各房地产开发建设单位、业主委员会，各物业管理公司： 　为规范物业管理业主大会的设立和运作，根据《物业管理条例》等有关法规和政策规定，结合成都市实际，现将我局制定的《成都市...

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致业主的一封公开信(装修施工问题)提要：EE小区自2012年6月17日开始办理入住手续，现处于集中装修期，每日出入芳苑西门的装修物料车辆、施工人员数量甚大 文章来源自 房 地 产 www.fangchanshe.com 依法合规施工...

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本文提要：如不能即时做出解答的问题及解答后客户仍不满意，应做好记录，并明确告知客户做出解答的预期；如涉及专业性问题，请相关部门协助解决。更多精品来源自 财务1.0目的:加强与客户之间的沟通。2.0范围:物...

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本报讯 （记者李超 实习生武驿昕）昨日是海淀区百旺家苑社区业委会换届筹备组报名的最后一天，该小区此前发布公告，要求业主报名参选时要上交物业费缴纳单据，此做法遭到业主质疑，认为对报名条件的限制剥夺了业主们...

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花园小区业主手册：停车场（库）管理提要：物业公司所发出的车辆“出入证（卡）是车辆出入停车场（库）的唯一有效证件，一证一车，领证后请勿放置在车上，需妥善保管来源自 房 地产www.fangchanshe.com花园小区...

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业户手册：业主委员会提要：业主委员会将代表"金华庭"全体业主利益，监督物业服务工作，提出要求与意见，协助管理处开展工作资料来自 房 地 产www.fangchanshe.com业户手册：业主委员会为落实"金华庭"住宅小区物...

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目的1、规范管理,共同维护各单位良好声誉;2、降低投诉机率,提高顾客满意程度;3、共同维护作业制度,克服各种工作随意性。范围本规范适用于xx发展公司、xx物业公司与各合作的施工单位(供应商)。内容预约上门:各施...

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