物业管理论文

众所周知，专业物业管理企业是一种微利型企业，其所收取的物业管理费在用于管理项目的支出后所剩无几，当物业公司收取物业管理费较为困难时，立刻面临运转也就十分困难，因而导致不少物业公司降低服务水准、服务质量...

阅览量：286 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

构建和谐社会作为对国家发展目标的科学定位，已成为新时期中国发展进程中的主旋律。随着城市化进程加快，房地产业得到了快速发展，然而物业管理的矛盾一直是各地消费者投诉、起诉的重点。为了规范物业管理的各种行为...

阅览量：132 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：民营物业管理企业是自然人出资成立的物业管理有限责任公司。本文从市场竞争程度、失盘危机、业主满意度、风险防范和品牌树立等方面阐述了民营物业管理企业的特点。竞争环境不够规范、社会舆论以偏概全、个别企...

阅览量：360 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

高校物业有效管理体系的建立 北师大物业中心 张建国北师大物业中心自2000年成立，至今已四年有余。四年中历尽艰辛推进内部管理的不断改革，所做所思，渐有所悟，拙笔成文，与同行切磋。一、 我们的观念转变了吗...

阅览量：345 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

　泉州市远太大厦所属的远太国际商场从濒于关闭状态，进过商场返租、改造、引进项目等商务运作，成为全新的商业物业，得到了商场业主与社会各界的广泛好评，也得到了泉州物业管理业界的广泛关注。　2009年春节，位于...

阅览量：302 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

核心提示：医院后勤管理社会化是医院体制改革、创新以适应市场经济需要的有效途径，同时也为物业管理企业的发展提供了良机，为物业管理企业增加市场份额提供了空间。随着我国物业管理市场的不断细化和医院后勤管...

阅览量：442 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业管理服务品质的评价 一、影响物业管理服务质量的因素 (一)客户感知因素 物业管理行业属于服务行业，其产品就是服务。服务产品因其无形性、不可储存性、差异性与产用同步性而在质量评价上完全不同与实体产品的...

阅览量：440 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

对于酬金制，我谈谈我自己的看法：1.首先表明立场：物业管理收费的酬金制是发展方向，与目前普遍采用的承包制相比更具合理性；2.目前我国的物业管理市场尚不完全具备商业化特征。商业化机制是一个更加市场化的机制，...

阅览量：803 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业管理从出现伊始就关系到千家万户，就涉及到社会的方方面面。而在这些林林总总的外部关系中，最重要就是与城市管理的关系。 一、物业管理是现代化城市管理的必然产物 改革开放以来，中国的城市化速度大大加快，从...

阅览量：687 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

造就一支称职经理人队伍的任务迫在眉睫 全国物业管理师资格认定考试已在去年10月底如期举行，11月底，各地试卷评分及汇总工作基本结束。目前，按照全国认定考试办公室的要求，由建设部职业资格注册中心和中国物业管理...

阅览量：385 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

浅析物业管理顾问工作的开展摘要：“物业管理顾问”产生于 20 世纪 90 年代中期，但目前的物业管理市场中，常见的物业管理顾问工作却存在着几大怪圈，本文主要探讨了物业管理顾问工作的意义、物业管理顾问如何作好顾...

阅览量：182 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

竞争是市场经济的本质属性，从竞争角度分析，物业管理市场化的进程一般可分为三个阶段：第一是垄断阶段，特征是物业管理企业利用与发展商的隶属关系直接获得管理权；第二是相对竞争阶段，特征是物业管理企业在政府指...

阅览量：417 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

北京中天如日物业管理有限公司业务指导本部“培训研究发展中心”的建成交用，是公司打造品牌、提高技术含量、普及行业教育的一件大事。“中心”建设以来，引起业界及新闻媒体的高度关注。香港“凤凰”电视台对公司董...

阅览量：703 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：物业管理行业的发展前景如何，是城市政府必须解决的首要问题，也是广大住宅小区业主们最关心的问题之一。随着房地产开发行业的不断升温，作为其延续的物业管理行业在市场化的大潮发展中也随之出现了一些难题。...

阅览量：137 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

核心提示：高校物业服务市场面临多方面的剧烈竞争与挑战，其占据现有物业服务市场的制高点在于：承受物资采购价格的提高和学校购买物业服务价格的降低，抵御校外物业企业和其他行业对物业服务的入侵，与此同时，在物...

阅览量：889 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

目前，业主委员会已成为物业管理市场的重要主体。然而，对于业主委员会应该行使哪些权利，应该怎样行使权利等却见仁见智。事实上，业主委员会运作过程中所出现的矛盾纠纷和混乱已成为目前物业管理中一个非常突出的问...

阅览量：403 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

——在城市老住宅区推行物业管理面临的问题和对策建议 深圳物业管理研究所 赵向标 吴正红 吴春兴 眼下，我们只知道物业管理像攀荣附贵的孽生物一样，依存于新建的封闭式居民社区。而物业管理走进“被遗忘的角落...

阅览量：754 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业管理顾问自96年开始在中国发展至今已有十个年头了，物业管理顾问从过去发展商仅仅为销售房子到今天为了真正服务于顾客已经有了质的变化。回顾我曾亲自顾问的星河地产、联泰地产等著名品牌企业，他们在经营上的杰...

阅览量：409 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

核心提示：互联网络为消费者提供了意想不到的便利和快捷。有了网络，消费者只要打开计算机，进入网络物业管理市场，就可以查找世界各地的服务商，寻求多种类型的服务；或者介绍物业、发布招标消息和进行网上招投标等...

阅览量：301 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

我是2000年的时候闯进来的，从一个关外的台资企业闯到深圳关内，无意之间进入到一个避风港。至今我仍然认定我来自于全中国最好的物业管理公司，并是在一个管理非常成熟、非常祥和的小区里度过了我物业管理的童年，我...

阅览量：184 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：现代企业管理着眼点已经从对“物”的管理转向对“人”的管理。人本管理的核心价值观是以人为本，即尊重人，关心人，激发人的热情，满足人的合理需要。物业管理企业的人本管理要以满足人的需要为终极目标，保证...

阅览量：303 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：物业管理一体化管理不是打破专业分工界限，不是互相替代，而是一体化管理与专业分工管理相互配合，共同为业主服务，提升物业管理的服务价值。 强调物业管理一体化管理，并非否定或忽略专业分工。近几年，上海市...

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摘要：住宅的使用年限是 70 年，专项维修资金是为了保证房屋在这 70 年内都能够得到有效及时的维修和维护而设立的。 《 物业管理条例 》 明确规定了维修资金的主体为业主，但在实际执行过程中，存在专项资金不知下落...

阅览量：940 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

试谈商业物业管理费定价方法摘要：“商业物业”在物业管理行业内通常泛指：除住宅物业之外的如购物中心、写字楼、酒店 ( 服务式公寓 ) 、展览馆、运动场等直接用于商业用途的建筑。在众多的商业物业管理中，要数购物...

阅览量：380 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

企业是社会的细胞，是社会经济发展的主力，企业的生存和发展需要社会提供良好环境，而构建和谐社会一个重要的组成部分就是构建和谐企业。因此，建设和谐企业，是企业树立和落实科学发展观、构建和谐社会的根本任务。...

阅览量：617 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

　(一)重视前期物业管理 　就房地产开发商而言，首先要编印好住宅使用说明书，并作为售楼合同要约。说明书要图文并茂，注明房屋结构、面积、标明住宅承重墙(梁)及电线管道走向、以便业主遵守；住宅装修标准、室内外配...

阅览量：419 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业收费："拒交"等六大难已成恶性循环 　 业主欠费——物业亏损——服务减少——更多业主不交费——难收物业费成恶性循环 交纳物业费，是许多业主的心头之痛：“交了不管什么用，这钱花得太冤枉。”然而，对于...

阅览量：321 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

何去何从的物业管理顾问作者：余绍元 之平管理依笔者记忆，物业管理顾问业务出现在国内企业中应始于上世纪90年代中期，当时一些新的房地产开发商一方面为了寻求更多的销售卖点，另一方面也确实不懂物业管理，想开展...

阅览量：349 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘 要：本文作者从自身工作出发，总结以往管理经验，详细阐述了机关办公楼物业管理的特点，对于承接党政机关办公楼物业管理有一定的借鉴意义。关键词：物业管理 政府办公楼 初探对于政府办公楼来说，其物业形式应当...

阅览量：698 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

居安思危　细水长流——也谈物业管理“两金”的使用和管理 　物业管理的房屋维修和设备维修两项基金，对所属物业的增值和保值将起到举足轻重的作用。　笔者现就工作中碰到两金的到位、使用和管理的一些实际问题，谈...

阅览量：676 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

博纳德高校后勤研究 杨沅潼 提纲：一、 后勤信息化的重要意义二、 建立后勤信息化平台的步骤与方法三、 后勤信息化与ISO9001的关系四、 信息化管理不是高不可攀的 目前，我们高校后勤在管理手段上还比较落后, 随着环...

阅览量：444 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

论高校学生公寓管理水平评估重庆工学院学生社区管理服务中心 邓易元“学生公寓不仅是学生生活、学习的重要场所，还是课堂之外对学生进行思想政治工作和素质教育的重要阵地，改进和加强学生公寓的管理，是高等学校...

阅览量：466 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

星移斗转，经过20多年的发展，物业已在人们心中占有一席之地。物业管理作为房地产开发的延续及售后服务，逐渐形成了一个不可代替的新兴行业。人们对物业管理服务品质的认识也在逐步不断的提高，物业管理企业对自身所...

阅览量：593 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级