物业管理论文

对科技型工业园区实行专业化物业管理服务，目前在我国还不是很多，还没有成熟的管理模式和成功的服务经验。两年前，笔者所在公司通过招投标，取得了天府软件园A区的物业管理权。我们体会到，要做好科技工业园区物业管...

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内容摘要：物业区域规划设计是物业区域建设的首要阶段，它既影响城市的整体建设，又影响开发商的销售和后期的管理，好的规划设计对物业的保值增值有很大作用。本文针对目前物业规划设计中存在的问题，详细分析了在规...

阅览量：579 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：长期以来，物业管理收费问题一直困扰着许多物业管理企业，业主不交、少交、欠交物业管理费的现象，在业内已是司空见惯，严重制约了整个行业的生存和发展。本文对物业管理服务收费难的原因，以及解决收费难的措...

阅览量：518 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：作为物业管理公司，只有不断完善服务和管理运作体系，提高服务质量和管理水平，才能在激烈的市场竞争中生存。通过 ISO 9001∶2000 标准认证对企业的促进作用是非常明显的，不但解决了企业各部室、各分公司及各...

阅览量：643 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业管理模式的理性探寻 细节决定居民幸福 业主物业共建和谐是出路 城市细节决定市民幸福感，这些细节的核心便是家庭。近年来，业主和物业以及地产开发商的矛盾愈见突出，一个好的物业究竟应该是一个怎样的物业，它...

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一年后再谈物业管理顾问 余绍元(之平管理) 去年初我曾发表过一篇题为《我看物业管理顾问》（又名《何去何从的物业管理顾问》）的文章，在过去一年多的时间里，从这篇文章的转载率可以看出业界对“顾问”的...

阅览量：146 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

我谈物业管理顾问作者： 之平管理执行董事 陈之平物业管理顾问自96年开始在中国发展至今已有十个年头了，物业管理顾问从过去发展商仅仅为销售房子到今天为了真正服务于顾客已经有了质的变化。回顾我曾亲自顾问的星河...

阅览量：279 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

2007年我国GDP增速创下10年来最高，同时CPI快速上涨，经济不平衡问题凸显。经济过热必然推动物价上涨。2008年，由于高油价与世界性通货膨胀掠夺中国经济，中国CPI更是节节攀升，前5个月物价涨幅分别为7．1％、8．7％...

阅览量：294 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业管理行业内外论及物业管理发展态势时，无不认为物业管理的规模化发展是必然趋势。持此观点的专家学者有此共识，基于几个不争的原因：一是物业管理产业化势在必行，而产业化的前提是规模化：二是物业管理企业只有...

阅览量：563 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

[内容提要]我国物业管理经过20年的探索和实践，从无到有，从小到大，其巨大的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景，已充分显示出来，在城市管理和两个文明建设中的作用也日益显著。随着我...

阅览量：139 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：行动学习包含了一些新的学习理念，提出学会学习是个人发展中最为重要的因素，更关注对以往经验的总结与反思，期望通过对过去事件的理解，强调在掌握知识技能的过程中不仅要能指导、会行动，而且要能从深刻的反...

阅览量：927 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

从80年年代初中国第一家物业管理公司成立以来，以深圳为代表，物业管理行业在中国从无到有，迅速发展起来，同时随着人们生活水平的日益提高和生活需求的不断变化，住房体制的改革，以及机关事业单位的后勤社会化改革...

阅览量：569 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

做和谐社会的和谐音符 　全国物业管理行业文艺调演过去两个月了，历史又跨入了新的一年，在送旧迎新的日子里，会演的很多节目以及演出的一些场面还常常浮现在眼前，那些感人及和谐的音符仍不时回荡在耳边。回想起来，...

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安全观念 安全是物业管理的重中之重，也是企业的最大风险。日常安全管理的内容包括：防火、防盗、防毒、防乱、防塌。要认真贯彻“预防为主、杜绝隐患”的方针，每个物业管理者都具备“居安思危”的意识，将“五防”...

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摘要：『事实上，韭黄炒蛋里的“韭黄”并没有全部变质，否则我们也不会到吃完三分之二时才达成共识：韭黄变质了。但是，一旦达成共识，我们就会不由自主地产生一种错觉——韭黄全部变质了。这个时候，如果我们找来餐...

阅览量：782 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

内容摘要:商业物业是物业管理的一种形式之一,受房地产开发热的影响,近年来我国商业物业在开发与管理上存在较大的盲目性。本文仅就目前商业物业发展存在的客流不旺、租户难求、管理乏力问题,分析其原因,并提出相应的解...

阅览量：530 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

一、物业管理行业税负问题的提出　我国的物业管理是住房制度改革和住房商品化的产物，自从1981年深圳诞生了中国第一家物业管理企业，市场化、社会化、专业化的物业管理就开始逐渐替代传统的福利制的房屋管理模式。伴...

阅览量：572 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

《北京晚报》的一篇文章将京城会所分为3类： 个性会所：个性会所也被称为特色会所，是伴随着市场产品细分而产生的，它的目标客户指向非常明确。例如，网罗几十种运动项目的运动主题会所，交给业主经营的所谓“私会...

阅览量：151 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

最近，国务院发布了《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》；政策的暖风已经吹来，预示着民营企业春天的临近。一方面社会政府的各个阶层正在认真地研究、制定贯彻落实的措施；另一方面各...

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　居住类型上物业分为：一般住宅、公寓、别墅三种。从档次上别墅属于最高一层。别墅住宅随市场经济的发展日益增长，成为房地产业的“宠物”，倍受消费者亲睐。因此对别墅的管理也成为物业管理企业的一个重要课题。 ...

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一、我国医院后勤管理现行体制我国医院后勤管理现行体制多采用的组织形式是：300张床以上的医院，设置总务科（有的分设基建办公室），膳食科、供应科、财务科。300床以下的医院只设总务科和财务科，物资供应和膳食工...

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随着物业管理行业的不断发展和逐步规范，关系到物业管理企业和广大业主切身利益的物业管理费这一敏感话题越来越引起人们的关注。从目前物业管理行业来看，因管理费标准的确定、收取、使用及财务管理状况的不明朗引发...

阅览量：948 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：随着业主私有车辆的逐渐增多，小区车辆规范化、细致化管理已经成为许多物业管理企业关注的热点话题。本文主要通过列举一些关于车辆管理纠纷的实际案例证明了目前的车辆管理过程中存在的问题，同时也从停车费用...

阅览量：114 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

业主或非业主使用人常以各种理由拖欠物业服务费，物业企业需要采取包括催告和诉讼在内的各种措施进行催费，因为如果物业企业怠于行使权利，超过2年诉讼时效会导致最终丧失实体胜诉权。根据相关法律规定，诉讼时效会...

阅览量：948 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

从业饭店经营管理，是我比较熟悉的行业，因为踏进工作之门是从饭店开始的，饭店里多个岗位的练手致使许多方面深植于心，尤以服务意识最甚。近两年步入物业管理行业，说生又熟，彼此间有很多相通相近之处，同属服务业...

阅览量：727 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业管理交给谁，是许多开发商面临的新问题。即使是规模很大、项目很多的开发商，自己足见“血脉相连”的物业公司也未必是最好的选择，而诸如中海、金地这样的物业公司，与那些和开发商“非亲非故”的专业物业公司已...

阅览量：727 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

[摘要] 学生公寓是学生学习、生活的重要场所，是透视一个学校文明程度的窗口，后勤社会化改革后的每个高校学生公寓的硬件现状和学生素质特征也不尽相同，给后勤学生公寓管理与服务带来了新情况。笔者针对传媒学院后勤...

阅览量：727 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要 : 物业管理行业发展到今天，如何实现企业的可持续发展，保持行业旺盛的发展势头，逐步走向成熟性企业，是每个物业管理从业人员应认真思考的问题。本文中，作者就物业管理企业如何实现可持续发展的途径进行分析。...

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众所周知，在当今传统计划经济向市场经济的转型探索之中，有一个重要的课题就是后勤转制，这其中一些大型企业集团已开风气之先，而更多的各色各样的单位如医院、学校、政府机关、军队继乎其后，在中国大地上风起云涌...

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服务质量管理工作的思考尊敬的公司领导：来公司工作近一年了，无论是做培训还是做质管，工作的核心都是围绕着如何保证达成公司的质量方针和目标，如何让顾客满意。通过与公司上上下下人员的接触和公司相关制度、状况...

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天健物业前湖管理处2004年工作总结2004年对于天健物业前湖管理处来说是可喜的一年，是成功的一年，更是发展壮大的一年。一年来，我们顺利的接管了昌大前湖校区的综合楼和基础实验楼，同时通过管理处全体员工的共同努...

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