物业管理论文

我国的物业管理不是“狭义性”的《中外房地产导报》今年第二期刊登了一篇名为《国内外物业管理基本特征对比》（以下简称《物文》）的文章。《物文》依据部分国外专家的议论和意见论证认为，西方国家的物业管理（《物...

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二○○五年，在公司董事会和公司党委的正确领导下，在全体物业管理公司员工的大力支持下，我们面对新的挑战、新的任务、新的机遇，以“服务公司主业、服务员工生活”为工作重心，抓管理促创新，紧紧围绕公司经济发展...

阅览量：321 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

伴随着科技进步和社会生活叫变革,企业管理理论和实践得到不断丰富和发展,企业管理的核心已由重物质的"硬性"管理转变到重精神的"柔性"管理。 　一、企业文化对于企业管理及发展的重要性 　物业管理企业作为认房屋对...

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ISO14000环境管理系列标准产生的背景环境问题是世界各国普遍存在的问题。80年代以来，人类社会出现了众多危及生存的环境问题，其中包括气候变暖、臭氧层破坏、生物多样性减少、酸雨蔓延、森林锐减、土地荒漠化、大气...

阅览量：194 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：物业管理把管理与服务结合得非常紧密，二者合二为一。物业管理公司有受委托管理的权利，却很难提供个性化的服务。物业管理的表面意义是管理，实际意义是服务。物业管理公司把服务作为管理的重要内容，同时也要...

阅览量：576 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：优质服务是物业管理企业最重要的产品，物业管理企业只有把服务工作做好，才能在竞争中脱颖而出。笔者结合自己多年的工作经验，总结出物业管理行业在管理服务方面还存在着从业人员素质不高等问题，但是解决这些...

阅览量：955 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

不论什么社会形态，人作为社会发展中的关键因素，是一切工作的终极目标，社会的一切现象都是人类行为的杰作，而人类行为的动机则是为了追求自己生活质量的改善、提升，正因为如此，人类社会才不断得到发展和进步。就...

阅览量：928 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

古有杨朱为我，拔一毛以利天下不为也。而当今有物业管理者，虽粉身碎骨以利社区，区区不足道也。我以为，中国物业管理行业的勃兴，将是中国传统文化复兴的必经一环，如不信者，试观诸例如下： 一、“忠恕之道”。忠...

阅览量：967 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业管理欠费原因分析及解决建议 作者：杨承志 依法而论，业主享受合同约定的物业管理服务，就应承担缴纳管理费的义务，但是由于种种原因，物业管理欠费成为一种普遍而严重的行业问题。分析欠缴管理费的原因，大致...

阅览量：187 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业管理收费难一直是长期困扰物业管理公司的老大难问题，尤其是居住物业的管理费收缴率低，欠交、拒交管理费在整个物业管理行业已成为一种司空见惯的现象，严重阻碍了物业管理行业健康有序的发展。现结合住宅物业管...

阅览量：360 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：改制物业管理企业是国企改革的产物，也是建管分离的结果。因其是一个“新生事物”，自然产生了许多问题。比如，这些改制物业管理企业虽然是独立的法人，却没有多少自主的权利，为此束缚了改制物业管理企业的思...

阅览量：443 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

随着房地产业的迅猛发展，作为开发价值延续的物业管理服务业，日益成为发展商提升产品品质、展示企业文化、提高业主生活质量、培育新时代社区人文精神风貌和生活方式的主要手段；日益成为现代不动产经营管理体系中的...

阅览量：873 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

2007年后期国内宏观经济走势对房地产市场的影响 在2007年三季度，为了遏制流动性泛滥，消除楼市与股市资产泡沫，央行将进一步加强货币政策调整，继续收紧银根。伴随着银根紧缩，伴随着减排节能产业政策刚性的实施...

阅览量：822 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

21世纪，物业管理企业将面临着一个更加复杂的经营环境，企业再也不能像过去那样仅仅通过不断地调整自身以适应环境的变化；20世纪的中国物业管理企业模式基本上是处在相对长期的平静或自我满足状态，其间夹杂着短时间...

阅览量：150 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：物业管理作为劳动力密集型行业，人的因素在企业运营成败过程中起到至关重要的作用。企业对员工的激励政策，是企业管理的重要内容，其中处罚机制又是重中之中。由于传统的处分体制存在一些不适应企业和员工发展...

阅览量：441 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：和谐意味着一种最佳的生存、发展状态，作为新兴行业的物业管理，在经历发展的阵痛时，应将企业的发展置于时代背景之下，深刻领会和谐的涵义，运用和谐理念突破发展的瓶颈，朝着物业管理的高端层面迈进。本文在...

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一、前言 　在迈入21世纪的今天,我国商品经济越来越活跃和丰富,物业管理作为房地产业的消费环节,也越来越呈现其房地产市场的延续和补充作用。在现代物业管理发源地的英美等西方商品经济高度发达的国家,物业管理服务的...

阅览量：266 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

核心提示：提高写字楼物业管理水平：一是要掌握客户需求层次，提供针对性服务；二是要细分主流客户，服务管理有所侧重。使写字楼发挥良好的经济效益，让物业管理成为写字楼的制胜法宝。写字楼物业是商业地产的主...

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深圳还在领跑吗？也许没有人能告诉我们答案，也许我们永远也不能知道答案，也许我们根本就没有必要找到这个答案！我们需要的，是记住中国物业管理的历史，看到物业管理者的勤奋和努力，牢记我们的社会使命，和直面我...

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物业管理的精神，是一种现代精神。中国物业管理同时包含着两个哲学上的特质：一个是西方价值观念的渗入，另一个是传统人文思想的回归。 我们看得到，物业管理发挥作用的程度与一个地区的经济水平成正比。因为中国现...

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物业管理专项维修资金探析曹 阳／文 物业管理专项维修资金(以下简称专项资金)，又称为物业本体和共用设备设施大中修和更新改造储备金。有的地方称为“共用部位共用设施设备维修基金”，也有的地方将其区分为“公用设...

阅览量：103 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业管理企业的专业化、规模化发展是市场经济发展的要求，也是中国加入WTO以后，物业管理行业发展的必然趋势。在物业管理企业规模化过程中，物业管理企业将面对市场的再次细分、行业概念的扩容等巨大的挑战，所以要特...

阅览量：616 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

中国物业管理的发展速度，在世界上是少有的，大大地缩短了与发达国家和地区的差别。但是，同中国的许多事情一样，只要一快，就会出现一些问题，物业管理也不例外。 　 1.市场化的差距 　 （1）物业管理机构应是市场的...

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试论房地产市场宏观调控目标及其实现的法律 本文通过对我国房地产市场的现状及问题的考察，阐述了国家应从六个方面确立房地产市场的宏观调控目标及其相应的法律对策，包括对耕地占用面积的控制、把房地产开发控制在城...

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浅议如何提升物业服务品质摘要：作为劳动密集型的行业，对人的管理和制度的完善至关重要，提高人的素质就能提高服务质量，完善制度就能形成规范的管理。这将是物业管理企业长期发展形成品牌的至关重要的因素。勿容置...

阅览量：352 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

酒店物业管理的发展物业管理是一个朝阳行业，在各个行业中异军突起，成为目前热门行业，酒店物业已成为酒店主导部门，许多专业的物业公司加入到酒店管理。一些新兴的酒店物业公司在管理时出现很多问题，在此我将阐述...

阅览量：918 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

追求“理性利润”提高收费率目前，全国不少住宅区物业管理费收取率都不理想。据互联网上消息，北京市收费率一般仅为 50 ～ 60% ，最低的只有 30% 左右，能达到 90% 以上的屈指可数。南京市居住小区管理费收取率平均...

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核心提示：目前，在一些经济发达地区和一些基础较好的高校，物业管理工作取得了很大的成效，但大多数高校还是以行政管理为主，没有实行真正意义上的现代物业管理，基础建设普遍较弱。当前高校物业管理最迫切需要解决...

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【提问】：梁先生您好，我作为一个业主提一个问题，您刚才发言的时候讲到现在法律已经都有了，不需要再弄什么法律了，但是你要知道中国的物业管理是一个新生的事物，而西方国家已经有长达最多有几百年、最少也是五六...

阅览量：665 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业管理在我国是一个新兴的行业，就目前来看，行业主要表现为劳动密集型，物业管 理企业的市场整体运作不够规范，市场化程度也不够高，基本上还未形成符合国际标准的有 效运行机制。本文就有关物业管理企业在市场中...

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深圳物业管理走过了近20个年头，从1981年第一家物业公司成立，到今天形成一个新型的行业，经过20年的风风雨雨，艰难探索，经历了一个从无至有，从不规则到规范，从单一的管理到全方位服务，从没有规矩到政策法规体系...

阅览量：878 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

浅析高校物业的市场导向和服务导向 物业开发和物业管理是这些年来越来越热门的新词汇，它所反映的是一种新的经济现象，相对应的是物业的市场导向和服务导向，这也是物业开发和物业管理的灵魂。 目前，物业存在谁投资...

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《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》于日前公布。修订后的《物业管理条例》提出诸多新举，颇为引人关注。例如，过半业主同意可解聘物业；物业管理区域内公共建筑和共用设施不得改变用途，等等。 　 近年来，随...

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