物业管理论文

在物业管理常规经营过程中，部分企业对其重视不够，认识不足，导致在实际的动作中产生了各种矛盾和危机。因此，正确认识物业管理常规经营的意义，对做好物业管理的整体经营工作至关重要。 常规经营是物业管理经营之...

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首先感谢协会和搜房网给我们提供这样一个好的机会，相互之间进行交流。探讨行业发展的趋势，以及它的战略，我想谈三个方面。第一个方面是物业管理的发展趋势。这个行业虽然各种议论比较多，但是从整体来讲，我还是非...

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东湖物业管理公司以管理办公楼而享誉上海滩。在瑞金大厦的物业管理中心积累了许多经验，形成了具有东湖特色的管理模式，而对于商场物业管理却是个空白。1996年10月，公司受华联集团委托管理新华联大厦。心华联大厦坐...

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随着我国住房制度改革的不断深入，在住房商品化和住房管理商品化的“两化”过程中，产生了许多新的矛盾和纠纷，物业费收缴率不足值得关注。一、纠纷的类型1、业主以各种理由拖欠物业管理费用。业主因种种原因不满物...

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物业服务合同是反映区分所有建筑物管理的民事合同，它是一种特殊的服务合同。较之其他合同，在诸多方面有着自己的特殊之处，但在理论和实务中，学者和法官对此并没有引起相应的注意。物业服务合同由于其服务内容、服...

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民营物业管理企业路在何方市场经济是动态的、立体的、变数极大，具有挑战性、同时发展迅速而又纷纭复杂。所以，在目前物业管理市场机制并不完善，竞争机会并不平等的现实情况下，民营物业管理企业的生存状况很不乐观...

阅览量：845 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：同其他任何行业一样，物业管理行业的发展必将进入品牌竞争的时代，物业管理企业只有创建具有自身特色的品牌，才能在激烈的市场竞争中求得生存和发展。纵观当今著名的企业，无不注重企业的形象建设，把企业信誉...

阅览量：121 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

一段时间以来,关于物业管理市场的命题主要围绕着以下三个,一是以扩张规模为主要标志的对外承接和去外地承接物业管理项目的内容;二是以适应市场生存发展能力为主要目标的品牌塑造和企业能力提升的内容;三是以避免市场...

阅览量：179 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：首映效应、晕轮效应、近因效应等对人们心理的影响，引起了越来越多企业的关注。首映效应要求我们在竞标和合作初期要保持良好的细节形象， 近因效应要求我们工作必须保持善始善终，晕轮效应要求我们注重品牌建...

阅览量：285 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业管理走向规范的重要一步 人事部和建设部近日发布了《物业管理师制度暂行规定》，标志着我国物业管理从业人员职业资格制度的建立，这对行业的健康发展必将产生深远的影响。 　我国的物业管理已经走过了 24 年的历...

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物业管理企业筹资 一般认为物业管理不是资金密集型行业，不需要大量的资金，所以，很少有物业管理企业筹资。其实，这是经营者的一个错误思维。 “借鸡下蛋”是企业经营的常用措施，即用别人的钱来赚钱，而将自有...

阅览量：998 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

企业的成功源于一支高素质职业经理人团队 读今年第 6 期 《 中国物业管理 》 杂志，广州珠江物业酒店管理公司（以下简称珠江公司）的广告映入眼帘，“珠江管理、成功揭密、硕士精英、叱咤风云”的广告用词，以及 12 ...

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高校学生宿舍人性化管理的探索与实践上海第二工业大学宿管中心祁建辉摘 要：随着社会主义市场经济和高等教育改革的发展，高校后勤社会化改革也在不断的深化，随着社会对高素质人才的需求，社会赋予高校育人的责任...

阅览量：284 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要 : 物业管理收费难是长期困扰物业管理企业发展的老大难问题，不交、少交、欠交物业管理费在物业管理行业中似乎已成为一种司空见惯的现象。随着物业管理法规的健全，明确了开发商、物业管理企业、业主三者的法律关...

阅览量：419 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

探索高校后勤管理的新路子摘要 : 高校后勤社会化改革是高校改革的一个重要组成部分，同时也为广大物业管理企业开辟了一个崭新、巨大的市场。根据其自身的特点，和物业管理的基本规律，可以从加强制度建设、联合大学...

阅览量：891 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

从国外医院的业务“外包”看中国医院后勤社会化 同台湾和美国的医院管理者就医院后勤社会化的问题进行沟通，发现对他们而言“医院后勤社会化”是个全新的“专业名词”。在台湾、日本和美国是没有后勤社会化这个概念...

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摘要：物业管理企业在日常工作中，不断面临着来自业主的各种投诉，如何妥善处理已发生的投诉，同时最大程度减少可能产生的投诉，是广大物业管理企业要认真思考解决的问题。近年来，物业管理投诉逐年增长，有效处理...

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物业顾问方法初探　物业管理行业的发展，需要市场引入先进的管理机制,一些品牌物业公司迎合需求,找到了市场,采取全委、顾问、合作、合资等方式拓展市场,取得了一定的效益。笔者认为,目前拓展市场的最佳方式是做物业...

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摘要：一个温馨的家园除了要求在住房的建筑设计工程质量及小区配套设施上力求优质、齐备和完善外，更重要的是软件环境的到位，即我们常说的物业管理要到位。物业管理的实质是服务，就是对住户（业主）提供最全面、最...

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物业管理企业的服务品牌是其企业文化和社会文化的物化，通过其品牌服务可以体现其企业的经营理念和企业文化素质以及社会文化发展的特点。它具有文化的具体属性，有其历史的、社会的、时代的特点。服务品牌是企业经营...

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曹阳 刘双乐 伴随着物业管理在国内的日趋普及和成熟，业主比以往更关注物业管理公司如何使用物业服务费，怎样保证物业管理的基本标准，从而保证全体业主的利益；而物业管理公司则关心提供了物业管理服务能否获得和怎...

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高校物业管理企业立足校内物业，同时也走向社会，主动参与市场竞争，对社会上一些物业项目进行有效管理。实践证明取得了一定效果，赢得了较好的口碑。体现出了高校物业管理的特色和优势，标志着高校的物业管理企业已...

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　新修订的《物业管理条例》将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”。从管理到服务，这一词之差，十分引人注目。 舆论纷纷盛赞这一变化意义重大：物业管理员变成为“服务员”，物管和业主的位置发生了变化——似...

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伴随着商品房市场的迅猛发展，物业管理纠纷也就随之产生。特别是近一段时间以来，物业纠纷不仅在数量上有上升的趋势，而且矛盾冲突也有不断升级的迹象。 业主是欠费纠纷的最大输家 由于物业管理费拖欠最终导致纠纷，...

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解放以来，我国在很长一段时间里，是处于计划经济的模式下。由于过多强调了房地产 的社会福利性而忽视了它的商品属性，因而绝大多数的住宅小区和房屋的管理体制是按照产权归属形成的格局，由国家(地方)、单位分...

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物业管理的实施过程中经常会遇见这样或那样的疑难问题，如何解决此类问题，是高校物业管理中的一个难题，为了更好地促进高校物业管理，我们将下面的案例的评析提供给大家，希望能对各地高校的物业管理有一定的借鉴作...

阅览量：764 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

浅谈如何做好机关办公楼物业管理工作 后勤管理与后勤服务是机关工作的基石。物业管理在机关后勤工作中又占有相当重要的地位。从目前物业管理工作情况看，主要有以下五个方面的任务：—是房屋的维修与管理。办公楼交...

阅览量：212 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

细节管理，貌似平淡无奇，却能够决定成败。以下借几个物业管理实践中的具体例子，与物业同行共同探讨细节管理的三重境界。 第一重境界：亡羊补牢，及时改善。物业管理在我国是一个年轻的行业，物业管理市场尚需培育...

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企业文化决定企业能走多远--读TCL董事长李东生先生《鹰之重生》有感 曾在一网站看到过这篇文章，当时认为李东生先生写这篇文章不过是在将其应承担的企业管理责任推给身边人；将其企业管理水平和业务发展速度不能相应...

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摘要：物业管理具有服务和管理的双重属性，但一直以来，许多物业管理企业重服务、轻管理。其实，没有坚实的内部管理就不可能有好的服务，内部管理是物业管理企业发展的根基，只有做好内部管理，才能服务好业主，才能...

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摘要：房地产和物业管理市场在发展中存在着一些典型的问题，物权法中的“建筑物区分所有权制度”将对业主权益的保护以及促进物业管理企业的规范管理产生深远的影响。备受全社会广泛关注的 《 物权法 》 出台的脚步日...

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目前我国《物权法》草案关于建筑物区分所有权的定义及相关法律界定，厘清了以前很多争议、模糊的认识，这将大大有助于物业管理行业的规范化发展。但是我们又必须看到，在物权法出台的背景下，业主行使物权权利仍会存...

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从1981年3月深圳成立全国第一家物业管理公司开始，20多年来，物业管理在我国已取得了很大的发展。物业管理作为一种新兴行业已初露端倪，其行业地位正在逐步上升。目前在物业管理市场化成熟度最高的深圳，物业管理的品...

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