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摘要：高校学生宿舍是大学生休息、生活、学习的重要场所，人员高度密集，学生一天中至少有1/3以上的时间在这里度过，其安全问题一直是高校安全工作的一个核心问题，学生宿舍的安全管理工作已成为学校职能部门的工作重...
阅览量：253 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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随着物业管理行业市场竞争加剧，企业仅靠基于产品功能层次或服务层次的竞争已经很难取得竞争优势。在此情况下，怎样塑造一个好的品牌，使本企业在激烈的市场竞争中保持持续的竞争优势，成为物业管理企业竞相研究的新...
阅览量：989 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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物业管理企业的收费管理（下称收费管理）是财务管理的重要组成部分,是企业现金流入的主要渠道,是企业持续经营的重要条件,是企业利润的重要源泉,是保护广大业主权益的重要手段,是企业经营成果的重要标志。从某种程度上...
阅览量：503 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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20 世纪 90 年代起，随着住房制度改革的深化、住宅建设的迅猛发展以及城市化速度的加快，专业化物业管理应运而生并迅速发展。以常州市的物业管理历程来看，物业管理区域从单一的住宅小区扩展到商务大厦、机关大楼、...
阅览量：103 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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谈物业管理在节约型社会建设中应有作为中国住宅与房地产业司司长 谢家瑾 建设节约型社会，是世界各国可持续发展的共同方向，对于中国这样一个人口众多，资源相对不足，生态先天比较脆弱的发展中国家尤为重要和紧迫...
阅览量：709 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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商业物业管理的探索 物业管理作为一种不动产管理模式起源于19世纪60年代的英国。“物业”一词是由英语property引译而来，其含义有“财产”、“资产”、“拥有物”、“房地产”等是一个较为广义的范畴。随着我国...
阅览量：925 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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物管收费应切合当地生活水平 “物业管理在社区内发挥的重要作用，以及物业管理给物业带来的增值效应，将成今后房地产行业发展中的重要一环。”日前在武汉举行的“香港房地产服务暨ＣＥＰＡ商机推介研讨会”上，...
阅览量：105 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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不成熟的楼市伴随的必然是不成熟的物业管理制度，而维修基金存在的问题和困境根源就在于立法滞后和制度缺陷。随着公民法治意识增强，关于维修基金维权浪潮凸现。唯有剖析问题并对症下药才是出路。 （一）法规冲...
阅览量：310 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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问题的提出：物业管理的困境 近年以来，物业管理的困境来自于某种幻梦的破灭：就象马歇尔“失去中国”一样，物业管理者已经“失去了社区”。曾几何时，中国物业管理行业20年所走过的每一个步伐，我们都试图去找寻“...
阅览量：216 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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投资专业化公司是物业管理行业较为合适的选择，它已经在许多企业的实践中获得了成功。投资物业管理专业公司不仅符合上述物业管理投资的基本原则，也符合物业管理的发展趋势和方向。物业管理专业化公司发展简述 伴...
阅览量：591 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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被誉为“新兴行业”、“朝阳产业”的国内物业行业经过了25年的发展历程，伴随着改革开放，建设和谐社会的步伐而产生发展。25年的发展历程大概经历了三个阶段（业内也有其他的总结论断）：第一阶段为“创业期”或“起...
阅览量：589 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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加强计算技术的推广运用推进高校学生公寓管理信息化建设步伐重庆工学院学生社区管理服务中心 邓易元 随着时代步入知识经济时代、高等教育事业的不断发展和高校后勤社会化改革不断推进，学生公寓管理的机制、体制已...
阅览量：630 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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物业管理与房产好比软件和硬件的关系，如果后期管理跟不上，再好的物业也很快失去生命力。千千万万的业主在购房之后，物业管理就是维系其长期生活甚至一生 一世幸福的所在。草坪不剪，屋漏不修，垃圾不收，这些看似...
阅览量：557 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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摘要：物业管理收费标准测算是确定收费高低的关键，合理的收费标准测算对保证企业持续经营发展，业主自觉自愿交费将起到积极作用。而收费标准测算要考虑物业管理可能涉及的方方面面，力求全面、准确、合理。物业管理...
阅览量：548 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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去年物业管理出现了大量纠纷，其中上海雅仕居案件最典型。它由物业管理企业与业主的纠纷，发展成恶性的、暴力冲突的流血事件。在3.15公布的统计数字中，物管投诉占到各类商品投诉的第四位。这是个非常惊人的数字。...
阅览量：489 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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物业管理主要提供三种服务：一是公共性服务；二是代办性服务；三是特约性服务。笔者认为在物业管理工作中只要着重以下三点，就会赢得业主理解，工作起来就会顺利，第一是使物管工作充满浓浓的人情味，第二是加强诚信...
阅览量：596 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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少了政府的麻烦事；最大限度避开暗箱操作；开辟新的赢利途径；提高物管整体水平；为各种物管模式的实施奠定基础———第三方服务解决物管难题 随着国家《物业管理条例》的颁布实施，物业管理的舞台随之热闹起来。面...
阅览量：309 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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摘要：在物业管理市场竞争日趋激烈的今天，改制物业管理企业应该怎样应对，寻求发展，是摆在他们面前的一个艰难抉择。笔者在对改制物业管理企业与一般物业管理企业进行对比、分析后，找到了改制物业管理企业的自身优...
阅览量：940 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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摘要 : 物业管理收费难是物业管理公司必须面对的一个现实问题，造成这个问题的原因有：开发商在售楼过程中对业主的不适宜承诺和房屋质量问题；业主认识问题；相关政策措施不配套问题；物业管理公司服务意识欠缺问题。...
阅览量：726 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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物业管理在我国兴起的时间并不长，是近十年来适应改革开放政策的不断深化及日益增长的社会需求而形成的新兴行业。随着我国国民经济的快速增长，物业管理的发展十分迅速。目前，我国物业管理企业数量已有1万多家。在其...
阅览量：390 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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摘要：物业管理企业生产的是服务产品，这种服务是通过企业的每一个员工体现的，因此提升员工素质，进而提升整个团队的素质，对物业管理企业来说，是至关重要的。 行业的发展和市场的不断完善，推动了物业管理企业朝着...
阅览量：314 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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物业管理顾问的现状与出路物业管理顾问（咨询）是通过现场参与提供物业管理方面的技术服务和技术咨询性的工作。物业管理顾问在上世纪90年代已经在一些国内大城市里零星出现，当时基本上是一些高端楼盘聘请国外的知名...
阅览量：737 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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摘要：物业管理经过二十多年的不断发展，已逐步走向社会化、专业化、规范化、市场化。在此进程中，物业管理企业的发展碰到了许多新问题，有效地解决这些问题，对促进物业管理的发展有重大的意义。 随着社会经济的发展...
阅览量：200 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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随着住房制度改革的深入，物业管理问题已成为住房商品化过程中涉及群众长远利益的重大问题。自1994年建设部颁布33号令《城市新建住宅小区管理办法》，我国物业管理事业已得到了迅速发展和壮大。据统计，目前全国物...
阅览量：504 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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芽于物业管理的一枝奇葩——资产管理福州萌芽物业公司介入资产管理 日前有消息称，《福布斯》大陆百富榜富豪韩国龙控股的上市公司冠城大通成功收购了福建永安物管有限公司，这在业界引起了足够的侧目和关注。永安物...
阅览量：151 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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物业管理收费难的症结和对策建议 据媒体报道，北京市小区管理费收缴率最高的仅为85％，广州市约有两成业主拒交管理费。珠海市小区管理费收缴率平均在70-80％之间，个别小区曾出现70％的业主欠交管理费，业主欠交管...
阅览量：185 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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摘要：要真正做好一名管理处主任，必须在服务意识、关爱员工、科学管理、风险控制、开源节流、加强学习方面做好工作，只有这样，才能在管理中得心应手。管理处主任（项目经理）业务能力和素质的高低直接影响到其所...
阅览量：746 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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物业管理行业发展至今，对于树立物业管理服务品牌重要性的认识已深入人心，物业管理企业具体应该怎样去打造自己的服务品牌呢？在这方面，各物业管理企业的品牌宣传内容、选择方案、实施措施都不尽相同。伴随着企业的...
阅览量：334 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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面对业主长期拖欠管理费，我们一直希望通过一种最佳的方式来解决。这种最佳的方式是法律诉讼，还是另有蹊径？实践中，我们没有法律诉讼的行为习惯，更多地希望通过其他人性化的追讨方法解决。但是人性化的追讨方式...
阅览量：852 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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摘要：物业管理企业是为业主服务的，要做好这项工作，企业的内部管理、运行机制起着非常重要的作用。企业应从用人机制、培训机制、管理机制、监督机制、激励机制等方面加强工作，从内部管理出发，做好对业主的服务工...
阅览量：434 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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弘扬“盛世精神”，物业管理和为贵 也许是一段时间来见多了媒体对物业管理的批评和曝光，最近在中央电视台新闻联播和人民日报等有关报刊上，多次看到对盛世物业管理公司（以下简称盛世物业）的正面宣传，真的很高兴。...
阅览量：275 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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据了解，深圳目前停车位缺口达到45万个，随着机动车以年均25%的增加速度，未来几年，深圳停车位的缺口将以每年10%的速度递增，这表明，停车位经营的市场空间将越来越大。但是“有市场就有钱赚”的市场经济法则并没有...
阅览量：119 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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《物权法》几经审议修订终于正式发布。这标志着我国将进入物权法时代。从物业管理行业的角度看，《物权法》作为我国调整财产关系的民事基本法律，无疑是物业管理法制建设的又一重大进步，必将对我国物业管理行业发展...
阅览量：302 时间： 02-01 分类：物业管理论文
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