住宅物业运行实用手册

6.    接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。

7.    按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

8.    严格执行工程部的值班制度、交接班制度，确保在岗时不出任何问题。

9.    严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保空调系统的正常运行。

      二、规章制度

      （一）、配电室管理规定

1、值班人员负责配电室的运行值班和设备维修工作。

2、配电室值班人员应掌握配电室设备的结构、性能、操作方法，遵守本岗的规章和规程，严禁违章操作。

3、执行上级调度及有关领导发布的操作命令和工作任务，并认真进行记录。

4、坚守工作岗位，严禁空岗。

5、每小时对设备进行一次巡视，并做好运行记录，抄表时，数据要准确，字迹应工整。

6、发现设备运行异常时，应及时报告并处理。

7、保持设备、场地的整洁，每天每班打扫卫生。

8、遵守交接班制度。

9、完成领导交办的临时性工作。

      （二）、配电室门卫制度

1、配电室属动力要害部门，非本室工作人员未经许可不得入内。

2、凡因公进入配电室的人员，应经主管部门批准后由值班人员陪同进入，并进行登记（供电局执行公务者除外，但值班人员应予记录）。

3、配电室人员应随手关门，因未及时关门而引发事故由未关门者本人负责 。

4、配电室内不准会客，电话概不外借，不传呼本室以外人员的电话。

      （三）、配电室交接班制度

1、配电室值班人员上下班时必须办理交接手续，接班人应提前十分钟到岗。

2、交接班内容：

1）运行情况。

2）检修、实验变动情况。

3）运行记录。

4）运行日志。

5）工作票、操作票。

6）事故、障碍情况。

7）设备缺陷及注意事项。

8）上级指示及班内情况。

9）工具钥匙、公用物品。

10）交接班时以签字为界，交接班后发生的一切情况由接班者负责。

11）交班人员处理事故未完时,不进行交接班,接班人员应协助交班人员共同完成事故处理工作。

12）精神状态异常及酗酒者不得接班。

13）接班人员未到，交班人员不得离开工作岗位。

      （四）、配电室电气运行操作规定

1、配电室倒闸操作时，要严格执行操作票制度。

1)    高压配电装置的一切倒闸操作均应填写操作票，操作票由操作人和主管人员填写签字审批后方可执行。

2)    操作人和监护人必须熟悉所管辖设备线路结构特点、性能及操作前的运行状态和操作要达到的目的之间关系。

3)    每张操作票只能完成一项倒闸任务。

4)    操作时，必须二人进行，一人监护，一人操作且监护人技术等级应高于操作人。操作时，监护人唱票，操作人复诵后进行操作，每操作完一项，由监护人在操作票上依次销票。

5)    操作前，操作人发现诵令不正确，监护人发现操作人所站的位置不对，操作有误都应及时纠正，然后再行操作。

6)    操作人必须坚持“一站”“二看”“三听”“四想”“五复诵”“六操作”的步骤操作法。

7)    已操作完毕的操作票，应加盖“已执行”戳记并存档。

2、送电操作制度

1)    送电操作应遵守规程要求。

2)    值班人员在收到工作负责人签署的工作票后，应填写倒闸操作票，穿戴合格的防护用具，经模拟盘预演无误后方可进行送电。

3)    送电操作时，必须有人监护，一唱一诵，逐项进行操作。

4)    送电操作原则：“先电源，后负荷；先高压，后低压；先卸荷，后带荷”。

3、停电操作制度

1)    接到停电工作票后，须核对将要停电的设备，填写操作票，经模拟盘预演无误后方可进行。

2)    操作人应穿戴合格的安全防护用具，在监护下进行操作。

3)    停电操作时，应由负荷侧向电源侧进行，先拉开断路器，再拉开隔离开关，动作应迅速果断，并观察仪表和指示灯，其指示应与运行状态相符。

      （五）、配电室电气设备巡视检查制度

1.    配电室值班人员必须掌握高低压设备性能、连接方式、控制范围及倒闸操作顺序。

2.    值班人员应按规定的内容和要求，每小时巡视一次，巡视中必须精神集中，细听细看，发现问题及时处理并记录，遇事故立即报告。

3.    遇设备过负荷、恶劣气候及附近有火灾时，应增加巡视次数或定点监视。

4.    遇以下情况应加强巡视：（1）新投入运行设备（2）检修后重新运行的设备（3）设备过负荷运行。

5.    值班人员在巡视检查中， 不论带电与否，都应与电气设备保持安全距离，严禁打开网门和遮拦。

6.    在巡视检查中，应对以下设备作重点巡视：

1)    高压开关柜的分、合指示与模拟板及运行状态是否相符。

2)    变压器的电压、电流、温度、是否超过允许范围，声音是否正常。

3)    各电气连接部位，触头有无过热打火现象。

4)    瓷绝缘有无损坏、放电现象。

5)    电容器外壳有无膨胀，是否过热，各相电流是否均衡。

6)    直流操作电源，电流是否正常。

      （六）、配电室电气安全操作规程

1.    本室人员必须有高压操作合格证，及进网操作许可证。

2.    本室人员必须熟知本配电系统的线路、结构、性能及允许运行状态。

3.    禁止单独值班及操作。

4.    在高压设备上工作，必须经主管负责人批准，并严格执行安全技术措施和组织措施。

5.    在全部或部份带电的设备上工作时必须完成下列措施：

1)    工作负责人在工作前应给每个工作人员讲清工作范围、内容和注意事项。

2)    工作人员要精神集中，头脑冷静，操作时要使用电压等级合格，试验合格并在有效期内的安全工具。

3)    检查设备断开电源后，对可能来电的部分应进行验电，确认无电压后，采取挂地线及与工作内容相符的标示牌，安装防护遮拦等措施，工作人员在工作中应与带电部位保持安全距离。

4)    工作间断时，应执行工作间断和转移制度。

5)    工作完毕后，必须清扫现场、清理工具，严格执行工作终结和送电制度。

6)    未经工作负责人许可，不得擅自分、合闸。

7)    电气设备出现故障后,在未排除前,不准送电,未经检查试验合格的设备不准送电运行。

8)    电容器组合闸应在断开电源三分钟后进行，检修电容器组之前必须进行放电。

9)    安全用具应存放在干燥通风处，定期进行试验，安全用具除为工作使用外，不得代作它用。

10)    值班人员必须掌握消防知识和消防器材的使用技能，经常保持消防器材处于良好状态。

11)    配电室内严禁放置易燃易爆物品。

12)    电气设备失火时，应立即切断电源，使用指定的灭火器材灭火。

      （七）、配电室设备维护保养制度

1.    配电室低压配电装置每年全面清扫检查一次。

2.    高压隔离开关、断路器的检修应结合停电清扫时进行，每年至少一次。

3.    变压器表面清扫、检查、摇测绝缘电阻每年至少一次。

4.    电容柜每年清扫检查一次。

上一页  [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19]  下一页