物业管理论文

现阶段物管企业对外分包的服务工作主要有：卫生保洁、绿化养护、电梯维保、消防设施设备维保、防盗（对讲）系统维保、“除四害”服务、化粪系统清理等专项服务工作，有的物业管理企业甚至将小区的治安管理也承包给社...

阅览量：874 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

随着对管理的要求不断提高，很多集团型企业已不满足于仅在会计期末的数据集中查询，而要求实时的信息查询与处理，并且要求在新的技术平台上能实现跨账簿、跨企业、多维的数据统计与分析。 互联网技术的高速发展，解...

阅览量：965 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

核心提示：通过引入物业服务企业的专业化服务，逐步取代传统行政机关办公大楼的后勤管理工作，可以真正实现行政机关工作人员的角色转换，提升管理的整体水平。但要真正做好行政机关办公大楼的物业服务工作，最重要的...

阅览量：318 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：在目前的市场经济中，及时、准确、有效的把握信息、资讯是企业生存与发展的要害。在某一层面上，企业的竞争，也可理解为资讯的竞争。物业管理企业也不例外。 一、利用咨询为企业管理提供服务 如何利用及时、有...

阅览量：447 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

新员工的特点与管理我们工作的性质、任务与当前的社会形势决定了我们的物业管理工作人员的流动性。特别是安全防范工作，本身一般要求是比较年轻的人员来从事这项任务。无论从形象方面，还是体能方面，年轻人的优势...

阅览量：894 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

美国物业管理企业经费如何运作收入来源　管理费：性质与我国物业管理费类似，根据管理合约的规定和管管理费：性质与我国物业管理费类似，根据管理合约的规定和管理经费预算收取。管理费的收取方式一般有两种：　商业...

阅览量：564 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

每一个商业地产项目的发展商开发物业的目的，都是希望能够获取土地开发的利润最大化，但是不少的发展商在追求利润最大化的同时，往往会不知不觉地陷入营销推广的误区，使到项目开发进程受到阻滞，甚至使项目的营销陷...

阅览量：750 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

在物业管理实际操作中我们经常会发现：居住小区中，垃圾桶内空空，而四周却脏乱不堪，一片狼藉；第一辆车偶然实效不及时提高警惕和“亡羊补牢”，第二辆、第三辆被盗偈成为必然；草地和本没有路，走的人多了也便有了...

阅览量：851 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要；当前，我国物业管理比较欠缺的是物业管理理论的研究，笔者认为，准确地理解和确立物业管理的概念，对实务操作和解决我们近年来物业管理行业的所遇到的一系列热点、难点问题有积极的指导作用。笔者从事十多年物...

阅览量：253 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业管理的品牌比较独特的一点，是什么呢？是由物业的品牌跟管理品牌共同构成的，我们常常会发现这样一个问题，知道物业，不知道管理商是谁，知道管理商是谁，对这个物业几乎一无所知，怎么能够使这两者之间有机的结...

阅览量：656 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

一种倡导社区新生活方式的泛会所概念前不久进入昆明，在业界引起关注。为此记者特请恒松房地产开发公司的常务副总经理高林谈关于泛会所的一些话题。　初衷：倡导和谐共生的社区文化　泛会所旨在突破那种“四壁合围...

阅览量：379 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

有一个观点是大家可以共同确认的，那就是20世纪中国经济战略目标的实现为整个国家物业管理水平的提高提供了良好机遇，21世纪是中国物业管理蓬勃发展的世纪。要抓住机遇，寻求大发展，就必须掌握物业管理本身内在的规...

阅览量：761 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

　摘要：在对上海科技城进行物业管理服务的过程中，物业管理公司通过多种以人为本的活动，促成了该科技城的楼宇文化，使该楼宇价值实现了最大化。楼宇文化也体现了物业管理企业的文化底蕴，文化成为了楼宇在物业管理...

阅览量：472 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

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阅览量：952 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

收益性物业依据业态的不同和企业实际，应该有不同的经营模式，不能一概而论。以下列出几种不同的但同样是成功的运营模式： 一是广州天河城广场模式——只租不售。即使在前期处于亏损的困难局面，天河城广场也坚持只...

阅览量：863 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：物业管理对加快城市经济文化的发展、创建和谐社会起着重要作用。而物业管理单位作为一种劳动密集型企业，属于微利行业。当前，全国除部分东南部物业管理企业能够略有盈利外，绝大部分物业管理都存在不同程度的...

阅览量：771 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

关于对停车场和会所产权及收益之争的思考 近段时间，随着对《物权法（草案）》讨论的深入，住宅小区停车位的权属之争以及由此引发的收费争议，还包括对小区内会所的产权归属、经营方向和收益分配等问题引起了社会各...

阅览量：930 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

住宅小区的含义 城市居民的居住生活聚居地称为居住区。居住区是具有一定的人口和用地规模、以满足居民日常物质和文化生活需要的，为城市干道所分割或自然界限所包围的相对独立的区域。在规划设计中，居住区按居住...

阅览量：552 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

浅谈物业管理的战略成本管理一个企业所具有的比较优势最终取决于其能在多大程度上对成本进行有效的管理，这一竞争中的核心因素也使成本管理成为企业经营中的主要内容之一。 在传统的成本管理中，主要侧重于对产品本身...

阅览量：903 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

作为一个服务性行业，物业管理与其他行业一样，需要一套系统、可行、有效的营销体系，尤其在企业的发展阶段，行之有效的营销策略是企业拓展市场、壮大自身、创立品牌的重要手段。由于物业管理是一个较为特殊的服务性...

阅览量：972 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业管理收费风险防范物业管理收费可以划分为两大类：一类是服务性收费，包括物业管理综合服务费、停车管理费、装修管理服务费、广告设置管理费、专项或特约服务费等；二是代收代付性收费，包括物业共用部位、共用设...

阅览量：750 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

前言 　物业管理在我国虽然只有20年的历史，却得到了很大的发展，许多物业管理公司不仅具有优秀的管理队伍、高效的运行机制、先进的管理理念和管理方法以及严格的质量标准和有效的质量保障体系，而且形成了较大的管理...

阅览量：760 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

高校物业管理行业中普遍存在的收费难、不合理的问题，高校物业管理企业必须以物业管理服务合同为平台，以合同双方真实意愿为基础，通过市场游戏规则和监督保障机制实现物业管理市场的“公平”、“诚实信用”的思路。...

阅览量：976 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要∶国家建设部、人事部联合制订了《物业管理师制度暂行规定》，并于2005年12月1日起施行。这一创举，纷纷受到业界的欢迎。可以说，这一《规定》的颁发，为中国物业管理行业推行职业经理人制打下了基础。推行职业经...

阅览量：183 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：现代物业管理企业经营中经常涉及到增量资产管理及企业存量资产问题，对外投资如何进行有效管理，是物业管理企业面临的课题之一。本文重点从如何降低企业对外投资的风险出发，对此问题进行简单的论述。物业管理...

阅览量：470 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：小型民营物业管理企业要依靠规范管理求发展，即“企业不怕小，小也能做大事”，同时根据企业实践，从定目标、有规范、抢市场、建团队几方面加强工作，是民营物业管理企业的发展之道。 物业管理属劳动密集型和资...

阅览量：706 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

（走向共和：中国物业管理的政治哲学） 2002年4、5月份，同时有两件事情在我心目中留下深刻印象，这就是抗击“非典”的壮举和中央一台《走向共和》的播放。它们意味着同时在“人”的肉体和精神层面，给中国人好好上...

阅览量：804 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

物业管理是我国改革开放以后出现的一个新兴产业，从其服务对象上可分为几大类：住宅类、写字楼和商厦类、工业类。笔者所在的天津市荣罡物业管理有限公司管理着拥有22万平方米工业厂房的两个鑫茂民营科技园，园内已进...

阅览量：522 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

19世纪60年代的英国。当时正值英国工业化大发展，大量农民进入城市，出现了房屋出租。为维护住用者的权利，需要一套行之有效的管理方法，于是出现了专业的物业管理。　自那以后，物业管理传遍世界各地，并受到各国的...

阅览量：150 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

角色的转换使我们的职业特色悄悄发生了变化。长期以来，在房管所的实践当中，作为早期物业管理的从业人员，我们没有考虑到住户应该在多大程度上服从我们的管理，而是必须服从我们的管理，因为他们住的不是自己的房子...

阅览量：332 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

大楼给水管道噪声怎么控制作者：蒋伟光　　1.前言　　噪声是指各种不同频率和强度的声音无规则的杂乱组合,会令人烦恼、讨厌,是对人类有害的声音,是环境公害之一。它会直接影响人们的正常生活和工作,甚至诱发心血管...

阅览量：757 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

核心提示：物业管理是医院房屋体制改革的一种新型管理模式，是专业化的企业通过市场，用经济手段进行社会化管理的有偿服务。我国卫生改革正在快速健康发展，医院后勤企业化、社会化、专业经、规范化管理已成为当...

阅览量：420 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要 : “农转非”是我国城市化建设的必然体现，对“农转非”业主安置小区进行管理的物业管理公司具有一定的特殊性和难度，在“农转非”安置过程中，物业管理公司可能会面对很多现实问题，从而影响小区及社会的和谐，...

阅览量：629 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级